买房须知|大理2024年房价走势如何？哪些盘配套完善？

2024年，大理的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下大理新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，大理的房价变化并不是很大，大理2月新房均价8409元/㎡、环比上月持平，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，大理各个区域的房价和波动各有不同，大理市区2月新房均价12425元/㎡、环比上月持平。国家经济技术开发区2月新房均价7562元/㎡、环比上月持平。海东新区2月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。祥云县2月新房均价5425元/㎡、环比上月持平。宾川县2月新房均价5500元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在大理买房的时候也要注意下各区房价情况。

讲完了大理的房价，相信不少朋友也还想了解下大理楼市的一些基本情况，所以下面简单给大家介绍一下，以便于咱们去选房。2024年，大理在售楼盘数是61个，待售楼盘数是8个，总的来看，房源还是比较多的，选择空间也比较大，但要说有哪些楼盘值得推荐，咱还真不能讲得太肯定，毕竟各花入各眼，反正小编自己觉得，福泉小院、天城·大理泰兴府、云境（大理苍海高尔夫国际社区）、万科·大理拾叁月、大理思睿天地、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、大理祥云·彩云南现城、金漾首府、大理龙金广场这几个盘还是看得过去的，生态环境不错，配套也很完善，价格方面也比较合理，感兴趣的朋友可以关注下。

在当下的大理楼市中，福泉小院、天城·大理泰兴府、云境（大理苍海高尔夫国际社区）、万科·大理拾叁月、大理思睿天地、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、大理祥云·彩云南现城、金漾首府、大理龙金广场等楼盘备受推崇。但是买房毕竟是人生大事，因此建议购房者充分了解大理新房的价格走势和各楼盘的特点，综合考虑个人的需求和条件，做出明智的购房决策。选择一套合适的大理新住宅，将为未来带来舒适惬意的居住环境。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240-600万元/套
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
天城·大理泰兴府
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：79-161㎡2-4居
最新动态：泰兴府85㎡看海东向好房总价84万，送物业费
项目简介：天城·泰兴府属大理市旧城改造项目，是拥有符合未来城市消费趋势特色风情街及营造现代化智慧生活特区的商住综合体项目。该项目位于大理市下关建设东路与泰安路黄金十字交叉口。西临泰安路城市主干道，南靠建设路、东与滇西商务中心毗邻，北连泰兴公司开发的商住小区。 建设规模约32万㎡，由三层地下室，地上一、二层或三层不等的商业裙楼，一幢三层独立智慧农超，8幢高层住宅塔楼组成。8幢住宅塔楼中，高度100M的两幢，高度90M的两幢。高度80M的4幢。商业面积约为3.7万㎡，农超1.5万㎡，住宅18万㎡，地下车库9.8万㎡，2050个机动车位。社区配套及其他用房0.5万㎡。项目总投资约20亿元

旅游度假区-
云境（大理苍海高尔夫国际社区）
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：56-238㎡2-5居
最新动态：小区免费停车，云境稀缺上叠特惠150万
项目简介：云境（大理苍海高尔夫国际社区）位于海西中国热点旅游度假圈，5A景区，大理古城—崇圣寺三塔旁，背靠苍山，面朝洱海，云境总占地312亩，以0.35的低容积率，20%的建筑密度，造就了生长在森林里的房子，每一个院落独享一片天地，通过山地高差，实现户户见景，直观苍山洱海。云境三四期产品在一二期产品的基础上进行了升级，原创混搭度假风格，新一代度假院落，每一类产品都有院子和露台，产品在设计上充分考虑了旅游度假需求，一体化全系带装修，定制化家居，拎包即可入住。

国家经济技术开发区-
万科·大理拾叁月
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：80-155㎡1-4居
最新动态：万科拾叁月海与风组团内购一口价89万起
项目简介：大理拾叁月项目位于满江新区，占地228亩，直面洱海，对望苍山，精研多功能LDK，多场景空间组合，匠造特色滨海休闲商业体系，一站式特色体验服务，打造大理城市新封面配套集群，中国旅居生活样本。

海东新区-
大理思睿天地
楼盘价格：9600元/㎡
在售户型：103-99㎡2-2居
最新动态：海开集团思睿天地经典A户型品鉴
项目简介：思睿天地项目占地78.56亩，容积率2.9，绿地率22.21%，住宅70年产权共200套（面积93平到103平之间），其他均为40年产权公寓式酒店（面积43平到120平之间），项目为高层住宅，总高26层，项目建于大理市海东新区，自带景观河流，自带商业配套，距离洱海900多米，离大理机场3公里，项目背后为学校区域（滇西应用技术大学、著名高中院校等），海东新区作为政府大力打造的山地新城区，整个区域自带各级别学校以及农贸市场，游乐场，公园等配套！大理市政府于2015年正式搬迁至海东新区，为新区发展建设积极引导！项目距离大理市老城区约10公里，大理已于2018年8月1日

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
大理祥云·彩云南现城
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：79-179㎡2-5居
最新动态：彩云南现城双节玉兰苑全款优惠15%
项目简介：继大理公馆成功开发之后，大理佳利集团再次积极响应省委、省政府和祥云县委、县政府“城镇上山”的号召，为实现城镇化科学发展，为实现美丽、幸福祥云的建设。我集团公司将在祥云县城西北诸葛寨山开发一高端楼盘——彩云南现城。项目规模和定位 本案位于祥云城区西北方向约1000米。项目属于云南省祥云县新建住宅小区及城市公园项目。 项目设计规划，以生态理念为出发点，立足片区标志形态的定位，将公园作为项目的特点与亮点，提升区域城市形象，打造项目独具的影响力，功能结构合理、公共设施完善完备、城市界面优美的复合型地产项目。项目规划布局结构：一个公园，三大片区，四个广场，多条轴线。建筑设计风格：小区建筑具备浓厚的地中海浪漫风情，明黄立面、红褐筒瓦、浓烈色彩的搭配尽显奢华。 通过简洁圆润的线条处理，绚烂明亮的色彩运用，给人一种华丽却又自然清新的感觉，显露出高端人居的上乘品质。低碳、节能理念的实施：雨水收集系统、中水回用系统、垃圾分类回收措施、太阳能路灯系统、太阳能采暖系统、建筑节能门窗等

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地

北市区-
大理龙金广场
最新动态：展宏屋业·龙金广场营销中心全新开放，华丽绽放
项目简介：项目总用地29648㎡（约44亩），拟规划建设五栋住宅，一栋商业综合楼及一个智慧农超，规划总建筑面积约18万㎡，设计户数约700余户。建筑密度约30%，绿地率约30%，车位约1480个。户型设计包含：紧凑两房、经济三房、改善型四房、奢华六房大平层，满足不同层次的需求。