买房须知|大理2024年房价降了吗？哪些好楼盘值得推荐？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在大理，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在大理房价变化真不大，大理2月新房均价8409元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为大理市区2月新房均价12425元/㎡、环比上月持平。国家经济技术开发区2月新房均价7562元/㎡、环比上月持平。海东新区2月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。祥云县2月新房均价5425元/㎡、环比上月持平。宾川县2月新房均价5500元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在大理买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，大理在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是8，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得福泉小院、十畝·大理生活、云境（大理苍海高尔夫国际社区）、万达广场·大理云麓青城、大理泊心鲜花谷、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥云龙翔中央广场、金漾首府、大理龙金广场这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，大理多数楼盘都是有点特色的，例外什么刚需房、海景地产、品牌地产、投资地产、旅游地产、生态宜居、低首付、海景房、带装修等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

大理楼市近年来呈现出稳步上涨的趋势，福泉小院、十畝·大理生活、云境（大理苍海高尔夫国际社区）、万达广场·大理云麓青城、大理泊心鲜花谷、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥云龙翔中央广场、金漾首府、大理龙金广场等大理新楼盘备受青睐。在2024年，如果您有购房计划，不妨关注大理最新房价和大理楼盘动态。选择一套符合个人需求和预算的大理住宅新房，将成为实现家居梦想的重要一步。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240-600万元/套
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
十畝·大理生活
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：37-384㎡1-6居
最新动态：十畝现房联排，总价260万起拎包入住
项目简介：天泰·大理十畝”项目位于下关建设路、兴盛路、环城南路三条城市主干道的交叉口，总规划用地约5600亩，其中规划建设用地约1700亩，主题运动公园约838亩，原生态森林保护区约3000亩，拟建总建筑面积为159万平米，是一个集居住、运动、养生、休闲、渡假于一体的大型综合性项目。 项目依山势而建，属于离下关市区最近的城市别墅项目，项目产品比较丰富多样，涵盖有多层、高层、公寓、洋房以及别墅等产品。项目同时还配套有2个双语幼儿园、一所小学，休闲会所验式儿童游乐区等 1、一期以多层、高层建筑为主，共1135套； 2、二期产品将主建多层别墅洋房、独栋及连排别墅，将会有星级度假酒店、主题运动会所（游泳馆、射箭场等）、会议中心及商业配套、景观水库、生态

旅游度假区-
云境（大理苍海高尔夫国际社区）
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：56-238㎡2-5居
最新动态：小区免费停车，云境稀缺上叠特惠150万
项目简介：云境（大理苍海高尔夫国际社区）位于海西中国热点旅游度假圈，5A景区，大理古城—崇圣寺三塔旁，背靠苍山，面朝洱海，云境总占地312亩，以0.35的低容积率，20%的建筑密度，造就了生长在森林里的房子，每一个院落独享一片天地，通过山地高差，实现户户见景，直观苍山洱海。云境三四期产品在一二期产品的基础上进行了升级，原创混搭度假风格，新一代度假院落，每一类产品都有院子和露台，产品在设计上充分考虑了旅游度假需求，一体化全系带装修，定制化家居，拎包即可入住。

国家经济技术开发区-
万达广场·大理云麓青城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：32-150㎡1-4居
最新动态：云麓青城150㎡四房可改无房南北向单价8040元/㎡
项目简介：大理云麓青城项目地处大理市经济开发区核心区域—满江，为建设滇西城市商业中心和集购物娱乐、商务、度假、高品质住宅于一身的现代化城市中心。 主要产品有105-142㎡的三房四房住宅、soho、loft、公寓等。

海东新区-
大理泊心鲜花谷
楼盘价格：10800元/㎡
在售户型：45-79㎡1-3居
最新动态：大理泊心鲜花谷项目详情：均价11000元/
项目简介：大理泊心·鲜花谷项目占地约70亩，总建筑面积约86000方，整个社区为了提升居住品筑，开发商做出了巨大让步及利润的牺牲，从原有的20层高层规划，降低为9层超低建筑密度小高层规划，从而造就了片区目前除别墅外的建筑密度：29.9%和超低容积率1.4；作为非别墅类产品，这是市场上其他项目无法做到的；而35.5%的绿地率也一定程度上片区内其他项目，这都是整个社区未来舒适度、高品质的保障。整个项目共规划建设12栋9层带电梯小高层，总户数1028户，整个项目依托地块的坡地有利地形，错落有致的建筑排布，楼间距最阔达104米，最大限度的保证住户观海视野及通风采光的需求；项目作为目前海东片区的的板式小高层旅居产品，相较于大多数高层、高密度产品而言，具有不可比的居住品质及舒适度；板式住宅产品的设计，充分发挥大理阳光充足、空气质量优异、景观资源丰富的特点，也能很好的满足业主对通风、采光、观景的最基础的居住需求；整个社区为了给业主营造一个自然、温馨、可参与、赏心悦目的社区环境，投巨资打造了两个核心景观庭院和三条视线通廊，整个中庭园林面积达3万平米；大理的1万平米花海社区，四季可观花、赏花、闻花香，确保业主每一次回家都是一次不同的畅游花海、亲近大自然的观光旅程；

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
祥云龙翔中央广场
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：137-247㎡4-5居
最新动态：祥云龙翔中央广场主力户型149-164㎡4-4室
项目简介：龙翔.中央广场是由大理龙之翔房地产开发有限城之心,龙翔·中央广场位于祥云县龙翔路、清红路交汇处是祥云政务最集中、商业最繁荣、商务最健全、配套最完善的区域,周边路网交错，配套完善，是祥云现代化的国际封面。 龙翔·中央广场于发展规划的核心，城市景观的中心，生活文教的中心，交通汇聚的轴心以世界城市的先进理念更新城市想象，为祥云打开全新世纪。

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地

北市区-
大理龙金广场
最新动态：展宏屋业·龙金广场营销中心全新开放，华丽绽放
项目简介：项目总用地29648㎡（约44亩），拟规划建设五栋住宅，一栋商业综合楼及一个智慧农超，规划总建筑面积约18万㎡，设计户数约700余户。建筑密度约30%，绿地率约30%，车位约1480个。户型设计包含：紧凑两房、经济三房、改善型四房、奢华六房大平层，满足不同层次的需求。