“建议将大理密湾打造成网红小镇”，这条建言你怎么看？

　　近日，有网友在人民网领导留言板提出建议，希望能够借鉴普洱市茶马古城旅游小镇，将大理密湾小镇的建筑和街区进行形象升级与网红化打造，同时在内部街道规划有人间烟火气的网红夜市摊位(如昆明双桥村夜市)，打文化牌、低价牌，将大理蜜湾小镇打造成网红景区，吸引人气。3月17日，该建议收到了大理市文化和旅游局的回复。

　　回复：

　　您反映“建议将大理密湾小镇打造成网红小镇”的问题，我局高度重视，经核实，大理密湾小镇毗邻大理古城，周围有才村、杨丽萍大剧院、水花庄园等知名旅游资源，2021年大理州国际旅游零售先行试验区暨大理跨境电商新零售项目正式落户密湾，密湾小镇旅游禀赋十分优越。

　　近年来，州市党委、政府、辖区乡镇和文旅部门密切关注密湾小镇的发展，2021年先后两次推荐密湾小镇申报省级和国家级夜间文化旅游消费集聚区，2022年计划持续推荐密湾小镇争创更多文旅品牌。您提到的在密湾小镇“内部街道规划有人间烟火气的类似网红夜市的摊位(如昆明双桥村夜市)”的建议，为繁荣密湾小镇夜间经济提供了很好的思路，但由于内部街道涉及业主的产权和相关利益，一旦处理不好容易引发经济纠纷。

　　下一步工作中，文旅部门将积极联合辖区乡镇、市场监管局、住房和城乡建设局、城管局等职能部门，以及相关专家，共同研究网红夜市落地的可行性。

　　您提到的普洱市茶马古城旅游小镇，还有西双版纳告庄，都是文旅消费产业的成功典范，在下一步工作中，我们将通过参观调研、学习交流等方式，积极借鉴其他地区的好经验好做法，结合大理的实际情况，因地制宜，优化调整密湾小镇的发展策略，努力将密湾小镇打造成业态繁荣，经济发展的旅游小镇。

　　感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康、生活愉快。

　　大理市文化和旅游局

　　2022年3月17日

　　大理密湾小镇原规划效果

　　#1

　　后期地块被查封拍卖

　　2021年11月，滇西房网曾对项目开发商大理银水帝都旅游投资有限公司名下地块法拍一事进行过报道。(详见：降价2000万，大理古城北侧34.28亩被查封用地再次拍卖!)

　　该地块为项目开发商2013年取得的土地，拿地至拍卖已闲置8年，土地剩余使用年限仅剩32年。地块位于大理镇叶榆路北延长线以东、大丽公路以西，也就是原规划效果图中剧场前道路东侧的部分。本次拍卖为二次拍卖，起始价由9913万元下调至7930万元，最终因无人竞买流拍，目前未进行变卖处置。

　　大理密湾文化旅游小镇早在2012年8月就举行了开工仪式，1000余亩的大体量，以及背靠苍山、直面洱海、紧依大理古城的优越区位确实让项目吸引了大量关注。2014年，项目开发商因资金及市场等因素影响开始停工，后于2020年6月正式复工(详见滇西房网原报道)，而剩余待开发地块按原规划建设的希望已十分渺茫，大理密湾也冷冷清清，缺乏人气。

　　#2

　　密湾网红化打造有难度

　　网友提到的普洱茶马古城和昆明双桥夜市均位于人流量较大的主城区域，其中双桥夜市就位于昆明火车站的辐射圈内，除了吸引外地游客以外，也有大体量本地居民的关顾。密湾小镇位于大理古城东北角，且产业形态(酒店、酒吧、美食、手工艺品等)与大理古城高度趋同，有真古城傍身，一个人造小镇很难吸引到流量。

　　密湾小镇项目三期的大型演出剧院是当时的亮点，毕竟旅游演艺也曾是全国各大景区的“吸金”利器。不过后来由于各地大场面的剧院式演出都比较类似，再加上沉浸式演出模式的兴起，这类项目的投资价值开始减弱。因为缺乏有吸引力的亮点，密湾小镇很难聚集人气。原玉石卖场现已改造成为大理跨境电商新零售项目，但开业时的热度过去以后，现在的效果比较一般。

　　#3

　　大理需要什么样的网红小镇

　　近年来网红小镇火热，但在网红小镇打造中各地也走过不少弯路。现在，景区步行街的吸引力普遍大不如前，有的沦为打卡拍照的背景，有的沦为特产集市，游客匆匆路过，深入体验消费的人少，店铺换了一轮又一轮。

　　与其尝试着将一个已经冷清的小镇苏醒，不如花费精力将现有的街区打造得更好。围绕吃、住、行、游、购、娱等消费业态融合发展，完善配套设施和公共服务，提升大理古城以及市区的商业街的品质与层次，放大地标亮点集聚效应，提升消费市场信心。