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当大理的第一批“00后”开始决定买房…让我们来听听他们的真实想法下一篇
降息了！百万房贷月供可省30元...房价将会有何变化？
大理拼团购房163群（114）
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全面降息来了！你的房贷月供可以少还多少？
5年期贷款市场报价利率(LPR)的变动，与每一个购房者密切相关。LPR 就是取代过去“基准利率”的房贷利率的基数，LPR的下调，意味着你每个月的月供要减少了!
5年期LPR终于迎来下调
2022年1月20日，央行发布公告：5年期贷款市场报价利率(LPR)下调5个基点，报4.60%(上次为4.65%，已连续20个月维持不变);1年期继续下调10个基点，报3.70%(上次为3.80%)。
这个指标，将直接影响房贷，成千上万的供房者会收到央行这一波“新春大礼包”。时隔近两年再次降息，背后其实有着深远的考量。
扭转市场预期，提振信心
1月18日，央行金融市场司司长邹澜在国新办举行的2021年金融统计数据新闻发布会上表示，要保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
2021年，央行已分别于7月与12月两次全面降准各0.5个百分点，释放长期资金2.2万亿元。但是由于房地产行业整体萎靡，业绩利润不好，环境风险上升，释放了资金也不容易贷出去。2021年末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%。
印出钱来，贷不出去怎么办?降息!2022年刚开年，央行下降中期借贷便利(MLF)中标利率10个基点，向实体经济和房地产企业释放友好信息。
刚需抓住年关购房窗口期
尽管本次5年期LPR降幅被“打了折”(在大理100万贷30年，月供大约只减少30多元)，但相比每月少还的那一点点月供，降息对房地产行业的影响才是更明显的。
2022年，“ 三道红线” 和“土地两集中”等多项调控政策层层加码下，房地产市场陷入困境，破产房企数量创近年来新高。临近年末，中央经济工作会议重提 “ 房地产仍然是我国的支柱产业 ”，就是一个比较明显的新信号。随后，关于信贷方面的利好消息愈来愈多。
从政策端来看，随着房贷利率下调的范围可能还会持续扩大，银行放款周期有所缩短，加上信贷环境的改善，2022年楼市可能会迎来一波回暖。年关购房季就要到了，刚需群体要抓住这个绝佳的购房窗口期!
责任编辑： daliyyf
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