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大理市区老房子展新颜,幸福生活再升级房子对于中国家庭来说,意义重大。年轻的时候,买房和婚姻紧紧捆绑在了一起,有了孩子之后,怎样买房入读好的学校成了头疼的问题,慢慢“熬”到老,可能还需要为孩子的婚房操心。可以说,人基本上这一辈子都需要为房子而付出很多。
“住有所居”是人们的远大理想之一,这个理想,也渐渐成为了现实。近年来的楼市调控政策可谓是一年比一年严格,我们也看到了房价已经开始慢慢回归稳定,特别是在进入到2021年之后,房价下跌的城市增加了很多,其中就包括了大理。
房价一降再降
根据国家统计局公布的数据显示,7月份大理市新建商品房价格同比下跌1.2%,环比下跌0.5%。从1-7月的指数来看,大理新房同比环比均呈下跌趋势。
1-7月份大理新房环比同比指数
据中国房价行情网信息,大理七月新房均价为12500元,环比下跌0.57%,从房价走势图看出,新房价格呈现连续下跌。
新房房价走势
房价回落,大多数项目促销频繁,促销幅度也更大,这对购房者来说是一件好事,买房压力大大下降,意味着上车容易了,可以买更大更好的房子了。那么在这个时候,就该思考一个问题了,买房到底怎么选?
买房怎么选?
第一,刚需随时可以上车,但需要找对时机。
今年,开发商融资将进入困难阶段,同时面对高额债务,为了降低负债率,不少开发商会选择促销卖房,让利购房者。
对于刚需来说,可以多看看房源,多比较、多参考。刚需买房不能急,但也不能太不急,只要有买房的能力,并且正好赶上了开发商打折促销,那么就可以赶紧上车。
第二、区位和配套
地段因素在任何时候都很重要,成熟配套的片区或者拥有资源性的区域,所有配套已经兑现,看得见、摸得着。这类项目在此次降价潮中表现出了很好的抗跌性,未来发生贬值的概率较低。
第二、选品牌房企,并考察其资金状况。
为避免因资金短缺而停工烂尾,此时买房,多选品牌房企,并注意考察房企的资金状况。资金实力强大,资金状况较优的房企楼盘可以考虑。
第三,高品质楼盘可以考虑。
优质地段的高品质楼盘可以安心买入,地段好的虽然贵一些,但是升值空间大,周边的配套比较好,市政配套完善,路网完善,生活便利。
第四、环境配套
这里边包括两个方面,一个是片区新增城市配套资源,比如新建地铁、学校、幼儿园、甲等医院、大型商场等,大幅度提升了片区的生活质量。另一个是片区自然环境的改善,比如新建了公园或已经有比较好的公园,这些环境的提升都会带来房产的增值。
第五、性价比因素
大多数的刚需和刚改群体特别看重的性价比因素,虽然不是那么直观,很多时候难以评估,比较简单而有效的选择办法,那就是在区位、配套和开发商品牌都有保障的情况下,尽量选择大盘项目。
越是市场剧烈变化时期,越是在考验购房人的眼光。买房虽然不易,但也不必过度紧张,长期来看,远期涨幅会远超短期波动。按照我教你的五大方法,你知道在大理该看哪些楼盘了吗?
责任编辑: daliyyf
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