大理市区老房子展新颜，幸福生活再升级

“一下雨屋顶就漏水，下水道的污水冒到路上，没地方下脚;自来水压力小，‘跑冒滴漏’严重;平常下班回来晚了，根本没地方停车......”位于大理市下关街道的地质三大队生活区始建于上世纪七十年代末，因建成时间长，产生了一系列的问题。

地质三大队生活区存在问题，也是大理市很多老旧小区的通病。

2019年8月，大理市对2000年以前建成的老旧小区进行全面摸底排查，全市共有43288户、16859幢、434.15万平方米的老旧小区。根据小区破损及基础设施不配套、功能不完善的实际情况，科学编制了2019年——2021年老旧小区三年改造计划，全面解决老旧小区基础设施破损老化、环境脏乱差、管理机制不健全等问题。

改掉“毛病”幸福来

地质三大队生活区现有住户600多户，小区物业主任和世群在小区住了30多年，他坦言，小区房子的产权现归个人，如果靠居民，楼顶漏水、供水供电、停车等难题无法得到解决。

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“小区存在的问题多，矛盾也多，以前也商量过，但没有什么好的解决办法。小区列入大理市城镇老旧小区改造范围后，让我们看到了解决问题的希望。”和世群说。

地质三大队生活区改造工作去年底启动，目前已经完成墙体立面、供水供电、楼顶防水等改造工作，正在进行雨污分流、绿化和停车场提升改造等工作，预计9月底可以完工。

和世群

看着改造工作热火朝天，我们心里高兴，感谢政府的好政策。

兴盛商业城5—8栋也属于老旧小区改造范围，改造不仅涉及水电、外墙、楼顶防水等，还对小区的环境进行了完善和提升，重新做了绿化，新建了凉亭。看着重新焕发活力的小区，在小区住了十多年的住户杨玉明乐开了花。

杨玉明

以前小区环境不好，花园里丢了很多垃圾。改造后环境大变样，路面干干净净的，绿化也好，我们平时可以在凉亭里休息，很舒服。

老旧小区改造是一项惠及群众的民生工程，2019年至2020年，大理市完成276个老旧小区的改造。2021年以来，结合“我为群众办实事”实践活动，大理市不断加快老旧小区改造步伐，改善群众居住环境，提升群众的幸福感。

陈俊

大理市房地产管理处处长

通过老旧小区改造工作，解决了困扰群众的烦心事。下一步将切实做好老旧小区的内部道路、外立面、供排水管网、电力管线、污水处理设施等改造工作，做好惠民实事。

老房子焕发活力

说起“老房子”，就不得不提龙尾关。

龙尾关有1200余年历史，是茶马古道和南丝绸之路在此交汇的历史重要关隘古城，是老下关物质景观和人文景观的集中体现，一街一房、一砖一瓦都透露着岁月的沧桑。但对不少居民来说，这些老房子则让他们的幸福不断“降级”。

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杨惠芳是龙尾街63号的住户，她家的房子因年久失修，出现了漏雨、开裂等现象。杨惠芳说：“房子里住了四代人，去年开始出现了漏雨的情况，家中还没有卫生间，生活很不方便。”

房子改造前后对比

借着大理市龙尾关特色小镇及历史文化街区保护利用的“东风”，去年杨惠芳家的老房子动工改造。今年1月她家的房子改造完成，曾经透风漏雨的屋顶、斑驳的土墙修葺一新，还新建了卫生间，青瓦白墙和古色古香的门窗透露着浓厚的白族建筑气息。

杨惠芳

改造过程中有什么不懂的，指挥部的工作人员特别热心地给我们解答。看到新房子后心里特别高兴，我们相当满意，今年在新房子里过了一个非常开心的春节。

2017年，龙尾关列入了全省一流特色小镇创建名单范围，规划区2.77平方公里，其中核心区0.97平方公里。龙尾关特色小镇建设三期项目占地面积220亩，主要对片区内文物的保护修缮，历史传统建筑的修缮，玉龙书院的恢复重建、街区立面、主街道及现代混凝土结构的整治和改造，修缮及整治的内容主要包括建筑的基础、墙体墙面、梁架、屋面、地面及门窗等。

改造后的老房子

目前，结合大理市西洱河片区城市更新改造试点项目，龙尾关特色小镇正在开展历史文化街区的建筑风貌提升改造、玉龙书院恢复重建、龙尾关遗址环境风貌整治及寿康楼的保养性修缮、片区供排水强弱电市政建设、基础设施景观和绿化5个项目的建设。通过项目，很多居民像杨惠芳一样住进了新房子。

赵冬梅

龙尾关历史文化街区保护利用指挥部常务副指挥长

结合龙尾关历史文化街区的保护利用，重点对街区105条巷道进行提升，对雨污分流、青石板路面、消防设施等进行提升改造，改善了居民的居住环境，提升了群众的满意度和幸福感。