昆明房价连涨9月 四城中涨幅最低最滞后

昆明的房价已经连涨了9个月!4月18日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示3月昆明新建商品住宅价格同比上涨5.6%，环比上涨0.7%。至此，昆明楼价同环比齐步上涨了9个月，且涨幅也在不断扩大。不过，在西南四个省会和直辖市城市中，昆明的房价涨得不算猛。重庆房价同环比涨幅已经达到8.9%和1.1%，贵阳分别是6.4%、1.3%。而成都早在去年9月份同环比涨幅就分别达到了7.2%和2.5%。另外，从时间上来看，昆明楼价上涨步伐也滞后于其它3个城市。成都房价在2015年年底就进入了上行通道，重庆、贵阳2016年初也先后上涨，但昆明直到去年下半年才加入涨价大军。

2015年11月-2017年3月昆明房价变动情况

昆明房价同环比连涨9个月 涨幅不断扩大

2016年下半年起昆明房价涨幅逐月扩大

国家统计局发布2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，环比2月，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅扩大，昆明房价就在涨幅扩大之列。数据显示，3月昆明新建商品住宅价格同比上涨了5.6%，环比上涨了0.7%。至此昆明房价同环比已经连涨了9个月，而其中同比已经连续上涨了10个月。

昆明房价在上涨的同时，涨幅也在不断扩大。去年7月昆明房价刚刚进入上行通道时，同比涨幅仅为0.8%，之后涨幅逐月扩大，到今年3月份同比涨幅已扩至5.6%。环比来看，在连续上涨了9个月时间里，涨幅最大的是去年10月份，达到1.1%，之后又连续两个月回落，如今涨幅又增至0.7%，上涨力度仅次于去年10月份。

昆明房价涨幅不算猛上涨步伐还滞后

2015年11月-2017年3月成都房价变动情况

虽然昆明的房价一直在往上涨，且涨幅在不断扩大，但放在西南四个省会城市中比较，涨得并不猛。

2015年11月-2017年3月重庆房价变动情况

成都早在去年9月份就超过了昆明现在的房价涨幅，当时同环比涨幅就分别达到7.4%和2.5%。重庆的房价涨幅也在去年11月份就超过了昆明现在的上涨力度，分别为6.5%和1.2%，而3月份重庆的房价同比涨幅已经高达8.9%，环比涨幅为1.1%。贵州的环比涨幅与昆明相差不大，但同比涨幅在去年12月份就已经突破5%，刚刚过去的3月份已经增至6.4%，超过了昆明。

2015年11月-2017年3月贵阳房价变动情况

而昆明不但涨价力度弱于其它三个城市，上涨的步伐也是迈得最滞后的一个。

四个西南省会城市中，扮演房价上涨领头羊角色的是成都，成都的房价在2015年11月起就进入了上行通道，2016年9月同环比涨幅攀至最高，10月份同比继续上涨，但涨幅已经开始逐月回落，环比则开始下跌或持平。而这个时候，昆明房价才连续上涨了3个月。重庆和贵阳分别在2016年的1月和2月就已经进入同环比连涨的局面，比昆明早了五、六个月。

在这一波楼市调控中，成都、重庆和贵阳都出台了不同力度的楼市调控政策，房价最早上涨的成都调控最严，不但限购还限售。重庆则是从税收、信贷、严控预售许可证发放等方面遏制投机性购房行为。贵阳调整的是住房公积金贷款房屋套数认定标准。昆明当前的楼市政策环境仍处于宽松状态，如果房价涨幅继续扩大，不排除这里会成为下一个调控的风口。