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涨知识:买房地雷 愿你一个都没踩上下一篇
猴年买房需搞清的几个问题,房价越低越好吗?20%首付,让更多人能够入市买房。30%首付就能享受二套房,还不用缴清首套房贷款。有人说这是对刚需的精准送福利,说的不错。
购房门槛实实在在降低,如果你首付只差几万块钱,这回你首付肯定够了。想换大房子的朋友们也能省下一大笔钱,以前是40%,现在直降到30%,还不用还清首套房。
投资机会也凸显。目前全国只有北京、上海、广州、深圳及三亚还在执行限购政策,买房投资可以放眼更多的一线城市,成本下降了,机会真的来了。
新政策就是送福利。每出台一次新政,就多一次机会,至少在未来几年不会改变。首付下降,直接拉低购房门槛,虽然房贷成本会有所上升,但大多数买房者买不了房是因为首付的门槛,对月供的压力倒不如首付敏感。这一次降息,缺套房子结婚的朋友们,不要犹豫了。
首付有了,就搞定了一半,省下就是选房、算准月供成本等细节了。一切准备停当后,可签合同了。买房不能被一两个新政左右,要根据自己实际需求来决定是否买房。多数中国人一辈子只有一两套房,买房子耗尽一个家庭积蓄也很常见。先问自己这几个问题吧:我所在这座城市房价还会跌么?我买房为了投资还是自住?买房的需求迫切么?付完首付后,我能还得起房贷么?
国家针对去库存目前有两招打算出手,第一招是让新的刚需群体积极入市消化库存,第二招是政府直接入市购买中小户型,然后将这部分中小户型变成公租房,租给中低收入者。直接降首付就是第一招,但是比首付比例更重要的是,你要看清楚房价走势,如果你所在城市是劳务输出或者人口净流出的城市,那么房价不会有多少上涨的动力,何时买房,要把握好房价走势。
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责任编辑: zhanglimei
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