房子真降价了，2016年你买房吗？

就在2014年初有些专家预测两年内房地产泡沫奔溃，如近两年快到头了，语言可能没实现，只是市场整体不乐观而已。

在政府的救市促动政策下，一次一次的注入新的感觉，竟然下半年成交量总体提升，也算有一个不错的结果，至少一切都还正常。

很多网友眼巴巴的等着房地产泡沫奔溃，认为那时候自己就可以买得起房子了，此时此刻，梦再一次破灭。

但是政府提出了，鼓励开发商降价销售，这也引起了轩然大波，竟然还有这么鼓励的一种方式，第一次听说，其他国家没有先例。

这也就是说，梦还没有破灭，买房族可以继续燃烧梦想，至少我们是有希望的。

那么，今天阿永哥帮着分析一下，哪里的楼盘开发商可能降价，你要不要出手？

第一：降息，降首付，降门槛，就是降价的开始。

政府6次降息5次降准，现在的贷款利率为4.9%左右，公积金也从4.25%降为3.25%执行，元旦月初就开始。

这样一算我们可能拿到一套房子，少花不少钱，从目前来看至少利息少交很多，包括许多已购房者，下月开始月供明显少还很多。

那么钱少还了，同等情况下，房子自然就是增值了的状态，这谁都愿意，对吧！

第二：政府补贴，已经了拉开帷幕。

很多省市已经出台购房补贴政策，河南一马当先，最高补贴200元/平米，这一算下来，小两万剩下了，也算是降价了吧！

原来5000元/平米，现在4800元/平米，原来买房哪个开发商愿意给你一下打96折呢，幅度很大，政府很有诚意为民着想。

房价也算是降下来了一点点，有人觉得杯水车薪，但是对于刚需族来讲，那可是一大笔，普通人赚20000元钱还是不那么容易的。

第三：政府鼓励开发商降价，这个很有意思。

各位伟大的朋友们觉得开发商会降价吗？

阿永哥觉得，得一分为二的来分析才对，不可能一揽子买卖，都会降价。

首先，一二线城市降价可能性很小，除非一些个别的，区位地域较远，人气不足等很一般的楼盘，可能会降价，这也是一个机会。

总体觉得，一二线城市还是供不应求的，从下半年成交和涨价幅度看，购买力强劲，降价空间不大，开发商响应能力有限。

其次：三四线城市降价可能性最大，库存也是最多的，具有极大的降价可能，毕竟去库存不可耽误太久。

西北，西部，东北的三四线城市最具备降价可能，这些地区每年人口纯外流基数很大，急需补充城市人口，转移周边村镇人口是一个好机会，降价有很大的吸引力，那还要看力度有多大了。

最后：东部沿海和城市群覆盖下的三四线城市稳中有升，基本处于稳定状态，开发商降价可能会大幅下降，因为人口疏散的原因，都知道。

第四：2016买不买房，去哪里买，买什么样的房子呢？

首先，刚需族2016建议出手，救市已经箭在弦上，射出了很多把，市场信心逐步雄起，稳定地产格局不会变，崩盘无望。

其次：一二线城市和城市群下三四线城市都可以买，这些地方都是稳定或者是房价上升城市，你若在这里，就准备吧！

最后：作为农民的自己，要量力而行，虽然三四线城市降价极有可能，实惠也很多，但是要记住量力而行，不要跟风，要看口袋。

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