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50款最火的厨房装修效果图大全- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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不通过中介怎么买房?
买房卖房是否必须经过中介?除了防止被中介坑外,如果买卖方能直接沟通,其实还可以省下一大笔交易费呢!
那么,不通过中介买二手房,需要怎么做呢?
一、确认房源安全
不通过中介公司,就需要买家自己通过网络等途径找房源。这就有一个前提,必须要核实卖方是否是产权人,如果因为自己的核实失误的话是不会有什么保障的。
二、协商付款方式
无论是否通过“中介”,卖房流程都是一致的。时间和环节的不同在于,买家付款的方式:全款、商贷、公积金贷款,并不相同。
三、交易流程
1)签买卖合同。买方带上身份证、定金,卖方带房本、产权人身份证,到房屋所在区县的房地产交易中心签订《二手房买卖合同》
2)审核。买方到建委做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。
3)网上签约。资质和核验通过后当天就可以“打网签”,去房产所在地的“住建委”出合同。买方需要带上:身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;卖方需要带:省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。
4)交税过户。先去地税局交完全部税款,再去“建委”办理过户手续。
5)领新房本。
楼盘网合作热线:0872-2120768
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责任编辑: zhanglimei
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