年轻人，首套房该怎么选？

　近几年来，随着大理旅游业的发展城市住宅地价、房价的高涨，首付门槛也跟着提高，保护洱海政策的出台，择一处优质房源房是越来越难了，尤其对于刚刚毕业的年轻人，因为受到经济的限制买房更是难上加难。所以众多购房者将目光都转移到了小户型公寓，小户型公寓得到越来越多人的青睐，因其“总价低、可商可住、功能多变、功能性强、月供较少、投资回报率和增值潜力较高”等特点，成为购房者心目中的“变形金刚”，成为房地产界的“香饽饽”。公寓不仅可用作为过渡居住的需求，日后也可出租当房东或投资转手等，宜居宜租。那试问若手头有点紧，首套房该不该该选择公寓?跟小编一同究竟!

　　首套购房该选谁?公寓的优点?

　　一、公寓面积较小总价低、首付低、月供较少，租住皆宜;

　　二、公寓投资回报率和增值潜力较高，商用、近几年来，随着大理旅游业的发展城市住宅地价、房价的高涨，首付门槛也跟着提高，保护洱海政策居住、出租、投资等功能于一体;

　　三、公寓普遍落址于城市繁华地段，交通枢纽地区，区位条件好，交通方便;

　　四、公寓过渡性强，年轻人面对高房价均都“望房兴叹”，公寓必成了买房的最优选择；

　　众所周知，虽然在大理买房虽然政策不限购，但购买住宅商品房首套首付需要大概在3成左右，首付款普遍20-35万，对此，对于资金不宽裕的购房者而言，购房往往不能一步到位，待孩子出生之后，改善性购房则会提上日程。那么首套房选择普通住宅，则会增加自己以后的经济负担。而若第一次置业者购买公寓作为过渡，在未来孩子出生后再购置大房，改善居住环境。投资的公寓即使自己不住，也可以用来出租，以租抵供，作为房东公寓的回报率相对比较高，何乐不为呢?

　　所以说，不管是投资客还是自住，首套房选择投资公寓是明智的选择!

　　公寓产品良莠不齐 洱海福门loft公寓夺人眼球!

　　那么，问题来了，如今大理房地产公寓产品繁多，品质优劣难辨，该如何选?

　　大理洱海福门loft公寓，项目位于大理福门国际健康中心项目位于海东新区中心城区，北临尉文街、南接九溪湿地公园。规划用地5.4万平米，总建筑面积约19万平米，项目总投资10亿元。大理福门国际健康中心由福门康桥集团投资，大理福门置业有限公司开发，厦门中联永亨建设集团大理分公司施工，厦门勤奋监理工程有限公司监理。项目是面向现代化国际化，引入大健康产业项目，以满足人民日益增长的美好生活需要为导向。

　　据了解，洱海福门人销公寓户型：39㎡、49㎡、69㎡精致小户型，小身材、大格局。细节精工考究，为业主构筑品质居所，见证业主对生活的至高追求。项目为5.39米层高的商业公寓，可做两层复式楼，实际使用面积是产权面积的1.6倍左右。所谓“麻雀虽小，五脏俱全”除此之外，周边配套及交通环境及商业、教育配套等都比较齐全。不管是用来过渡、出租都是一个不错的选择，洱海福门将公寓做得如此优秀，如此优质房源购房者怎么能不为之所动?

　　小户型、大有内涵 39-69㎡高品质loft公寓等你来购!

　　要说洱海福门loft公寓最大的亮点莫过于产品的设计。相比市场上很多公寓产品，大多存在空间狭小，通风观景采光不足等问题。而洱海福门完美解决了这些问题，不仅对空间的利用达到最大化，大尺度拓展空间，南北通透，户户采光且设计约5.39米挑高，1.6倍得房率，可做两层复式楼，很好弥补了公寓产品普遍存在不足的问题，可谓是市面上不可多得的优质LOFT产品!

　　洱海福门loft公寓主推荐户型

　　A户型-39㎡

39平用60平，一房变两房。户型方正紧凑，舒适两居，精致时尚。生活小阳台，让生活温馨而整洁，看山看海看公园，南北向起居室，悠闲倚窗，朝沐晨光晚赏夕霞。

　　B户型-49㎡

　　49平用80平，两房变三房。动静分离，功能分区明确，小面积大作为。主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，客厅、餐厅相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高，观景阳台，看得见楼下草地上的午餐，看得见苍山洱海。

　　C户型-68㎡

　　68平用110平，三房变四房。精致三房，通透舒适，小面积大享受。入户独特玄关柜，充分利用每一寸空间，小细节大品质，超大观景阳台，宽敞气派，苍山洱海尽收眼底，主卧景观双层挑高大露台，最大化享受生活，多功能茶室，专属个性地带，小创意大功能。

　　小编点评：

　　洱海福门将公寓上下分割成两个可以承载梦想与现实的空间，市面少有户型，颇为难得!超大观景阳台，将苍山洱海尽收眼底，享受来自大自然的馈赠。这样的公寓出租、自住皆宜，超适合年轻人!