上一篇
手里没有房产证的房子该如何进行交易?下一篇
买房选楼层?这8个问题必须要考虑!房产证署名问题常常导致很多家庭纠纷,但也不可为了减轻这种纠纷就头脑一热轻率署名,后续若要加减名字,带来的麻烦不仅有感情上的还有金钱上的。
夫妻间未离婚,减去其中一方的名字
这种情况不收取契税,只需携带产权证、夫妻身份证、户口本、结婚证直接到当地不动产登记中心进行更名。
夫妻间离婚,减去其中一方的名字
依旧无需缴纳契税,二人携带法院终审判决书、双方房本、身份证、离婚证明、户口本直接去当地不动产登记中心进行办理。
减去直系亲属名字
若要将房产证上减去父母或子女的名字,可走赠与程序或买卖程序。
赠与程序:相当于父母或子女将自己占有的房子份额赠出,需缴纳契税,税率为赠与份额的3%。携带所有产权人户口本、身份证、房产证、直系亲属证明(在一个户口本上的免提供),去地税局缴契税,去不动产登记大厅换房本。
买卖程序:相当于父母或子女将自己占有的房子份额卖出,需缴纳契税(税率为1-3%)、个税(差额20%,满五年唯一住房可免)、营业税(全额,税率为5.6%,满二年普通住宅可免)。需要携带所有人房本、身份证、户口本,通过审资质——网上签约——缴税——过户。
减去共有产权人的名字
若房产证上的共有产权人不是夫妻也不是直系亲属,需要减去,可走赠与程序或买卖程序。
赠与程序:需缴纳契税3%,个税,营业税,公证费。携带所有产权人房本、身份证、户口本,审资质——赠与公证——缴税——换房本。
买卖程序:需要缴纳1-3%契税,差额个税20%(满五唯一可免),营业税全额5.6%(满二年普通住宅可免),携带所有产权人房本、身份证、户口本,审资质——网上签约——缴税——换房本。
责任编辑: chenliang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
大理买房品质房源有哪些?这几大项目不容错过
2拨开神秘面纱!大理垒翠园物业公司怎么样?详细
3福泉小院怎么样?开发商品质如何?周边有繁华商
4三月街遇上五一,大理楼盘大促销!大理低价买房
5投资要求1.5亿以上!大理这个片区集体用地二
6房价6000-8000的优惠楼盘推荐,这些好房等你
74月买房正当时哪些小区近期交房?楼盘好不好
8拨开神秘面纱!半山艾迪开发商怎么样?真实评述
9阳光城·首府怎么样?主力户型有哪些?购物方便
10大理当前的房价降了吗?哪些新房值得入手?
大理买房品质房源有哪些?这几大项目不容错过!
2024-04-26 11:17:55
福泉小院怎么样?开发商品质如何?周边有繁华商圈吗?
拨开神秘面纱!大理垒翠园物业公司怎么样?详细楼盘解读
4月买房正当时哪些小区近期交房?楼盘好不好一看就知道
房价6000-8000的优惠楼盘推荐,这些好房等你来看!
最新数据:大理新房价格环比跌幅收窄至0.3%,楼市有望逐渐企稳
房价收入比滑落,大理人“不吃不喝”多久能买一套房?
大理公积金贷款额度提高!单职工最高65万,双职工最高78万!
万人参与!直播间热销楼盘来了,你的专属优惠正在发放→
同价位,TA难寻对手!天城·泰兴府最新优惠释放,抄底城芯的机会在这里→
大理买房品质房源有哪些?这几大项目不容错过!
拨开神秘面纱!大理垒翠园物业公司怎么样?详细楼盘解读
福泉小院怎么样?开发商品质如何?周边有繁华商圈吗?
三月街遇上五一,大理楼盘大促销!大理低价买房怎么选
投资要求1.5亿以上!大理这个片区集体用地二次招租!