不愚不买房第一次买房这些风险逃也逃不掉

发布时间： 2016-11-25 13:54:23

来源：新浪房产

对于大多中国人而言，买房算是人生中一次重大的消费。所谓买房无小事。但是从选择到购买，每一步都可能会有小陷阱，一不小心就上了道儿，从假合同到霸王款，从违规收费到延期交房，从房屋质量到周边配套，都可能受骗，防不胜防。那么买房过程中到底存在哪些风险，我们又应该如何避免呢?小编在这为大家概括总结一下哪些购房环节容易被“愚弄”，让您减少风险。

风险一：赠送面积

关于赠送面积一事，总结下来一句话：白送的东西都需要谨慎对待。在如今的市面上，依然有不少房企拿赠送面积一说来博取眼球。赠送私家花园、书房面积全赠送、阳台赠送一半面积等话语，听起来着实觉得自己赚了。

事实真是如此吗?据悉，这些所谓的赠送面积，其实或多或少都已经算进了总价之中，只是隐藏了说法而已，买房人在购房时一定要问清楚，且要弄明白这部分是否会在购房合同里面体现。

风险二：样板间有玄机

一般开发商都会准备样板间供购房者参观，很多初次购房者一进样板间就觉得房子各种好，简直是挑不出毛病，甚至是一些小户型，摆放了家居后看着也很宽敞。但是，很多样板间中，为了体现空间宽敞，往往安放不足尺寸的家具，如果不细心观察，购房者很容易忽略。所以看样板间时，记得带一把尺，边看边量，以免被“空间大”“够用”的假象蒙蔽。此外，细心的购房者会发现，样板间是没有门的，并且基本看不到管线，这些都会使样板间看起来更开阔、敞亮。

风险三：“签字画押”需谨慎

处于强势地位的开发商，往往凭借专业信息不对称的优势，在购房合同上巧设玄关，甚至公然违背合同。为谨慎起见，在合同签订时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同，防止上圈套，以减少不必要的损失。如果条件允许的话，最好跟其他买房人一起签订购房补充协议。协议中必须要写明如果购房违约应该承担哪些责任?如何退房会扣除哪些费用?如果不退房而又违约了应该承担什么责任?

风险四：“完整配套”买前是承诺买后是传说

不少开发商的楼书和广告宣传资料中，都自称全面配套优良设施，可是等到购房者房子钥匙拿到手之后才发现，周围依然是荒凉的，所以买房子一定要实地考察，综合考虑之后才能下手。

买房是件大事，很多人也许一辈子就买这一套房，因此买房时，一定要擦亮自己的眼睛，从自身的需求出发，从多方面综合考虑，要禁得住开发商以及置业顾问的各种诱惑。切记冲动消费，买房前做好前期准备工作，相信大家都能买到适合自己的房子。

责任编辑： chenliang

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