大理当前的新盘房价降了吗？有哪些在售好房？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而大理的平均房价总的来看并不算离谱，大理3月新房均价7996元/㎡、环比上月下降5%，各区域的房价大理市区3月新房均价13500元/㎡、环比上月上涨9%。国家经济技术开发区3月新房均价7562元/㎡、环比上月持平。海东新区3月新房均价6000元/㎡、环比上月下降37%。祥云县3月新房均价5425元/㎡、环比上月持平。宾川县3月新房均价5500元/㎡、环比上月持平，可以看到，2024年大理房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的大理房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管大理的相关政策方面，还是大理的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

2024年，大理的房地产行情大致如此，而大理楼盘的情况，估计大家也是比较关注的。目前，大理在售楼盘数62个、待售楼盘数8个，各区域最近开盘数为，而在这其中，有一些楼盘人气是比较高的，比如福泉小院、天城·大理泰兴府、云境（大理苍海高尔夫国际社区）、洱海寰球时代、纳思·海岸春天、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、阳光城·首府、金漾首府、大理龙金广场，这几个盘不仅有人气，而且性价比也是比较高的，整体来看都是好房项目。至于具体的情况，大家可以参考下下面的信息，对上述楼盘有一个详细的了解。

大理楼市的增长势头持续向好，而福泉小院、天城·大理泰兴府、云境（大理苍海高尔夫国际社区）、洱海寰球时代、纳思·海岸春天、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、阳光城·首府、金漾首府、大理龙金广场等优质楼盘备受推崇。在2024年，购房者要关注大理最新楼盘的特点和大理新房价格的趋势。选择一套适合自己的大理住宅新房，为未来的家庭生活提供舒适与幸福的保证。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240-600万元/套
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
天城·大理泰兴府
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：79-161㎡2-4居
最新动态：即将交付，天城泰兴府市中心总价82万起
项目简介：天城·泰兴府属大理市旧城改造项目，是拥有符合未来城市消费趋势特色风情街及营造现代化智慧生活特区的商住综合体项目。该项目位于大理市下关建设东路与泰安路黄金十字交叉口。西临泰安路城市主干道，南靠建设路、东与滇西商务中心毗邻，北连泰兴公司开发的商住小区。 建设规模约32万㎡，由三层地下室，地上一、二层或三层不等的商业裙楼，一幢三层独立智慧农超，8幢高层住宅塔楼组成。8幢住宅塔楼中，高度100M的两幢，高度90M的两幢。高度80M的4幢。商业面积约为3.7万㎡，农超1.5万㎡，住宅18万㎡，地下车库9.8万㎡，2050个机动车位。社区配套及其他用房0.5万㎡。项目总投资约20亿元

旅游度假区-
云境（大理苍海高尔夫国际社区）
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：56-238㎡2-5居
最新动态：180万！云境准现房6叠加上叠，建面约122㎡
项目简介：云境（大理苍海高尔夫国际社区）位于海西中国热点旅游度假圈，5A景区，大理古城—崇圣寺三塔旁，背靠苍山，面朝洱海，云境总占地312亩，以0.35的低容积率，20%的建筑密度，造就了生长在森林里的房子，每一个院落独享一片天地，通过山地高差，实现户户见景，直观苍山洱海。云境三四期产品在一二期产品的基础上进行了升级，原创混搭度假风格，新一代度假院落，每一类产品都有院子和露台，产品在设计上充分考虑了旅游度假需求，一体化全系带装修，定制化家居，拎包即可入住。

国家经济技术开发区-
洱海寰球时代
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：101-145㎡2-3居
最新动态：大理洱海寰球时代项目简介：均价14000元/㎡
项目简介：项目由云南建投集团投资，大理东昇置业有限公司开发，项目总占地49.72亩，总建筑面积193701平方米，其中地上建筑面积为164525平方米，地下建筑面积29175平方米，总规划住户890户，其中酒店客房252户，建筑容积率为4.89，建筑密度34.29%，绿地率35%；

海东新区-
纳思·海岸春天
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：192-236㎡3-4居
最新动态：纳思海岸春天暖春三重礼，退台洋房优惠总价75万起
项目简介：纳思·海岸春天是由大理纳思集团旗下大理纳思屋业有限公司投资开发，2期项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约9.1万㎡，容积率低至1.36，绿化率高达36%，仅规划348户，约1100人，是典型的“低密度生态”社区；项目周边配套丰富，如：木莲公园、友邦欢乐谷游乐场、大理海洋馆、农贸市场等，再加上项目周边还有市医院海东分院、其他市政公园、商业街、学校等配套设施非常完善，完全满足日常的生活所需。

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
阳光城·首府
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：118-186㎡3-4居
最新动态：阳光城·首府目前在售均价约5400元/平方米
项目简介：阳光城•首府，为公司新开发的住宅项目，建筑面积约为38万方，由高档住宅、大型商业组成，以“革新祥云人居标准”为 宗旨，在楼盘品质、功能设置、业态组合上精研创新和精雕细琢，创建出祥云全新城市地标与高端人居的理想范本。

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地

北市区-
大理龙金广场
在售户型：78-120㎡2-3居
最新动态：展宏屋业·龙金广场营销中心全新开放，华丽绽放
项目简介：项目总用地29648㎡（约44亩），拟规划建设五栋住宅，一栋商业综合楼及一个智慧农超，规划总建筑面积约18万㎡，设计户数约700余户。建筑密度约30%，绿地率约30%，车位约1480个。户型设计包含：紧凑两房、经济三房、改善型四房、奢华六房大平层，满足不同层次的需求。