近期大理的房价降了吗？哪些楼盘比较热门？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在大理同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，大理新楼盘的房价并不算太高，大理3月新房均价7996元/㎡、环比上月下降5%，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，大理的房价依然算OK的了，而且大理房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

目前大理周边楼市、大理市区、旅游度假区、国家经济技术开发区、海东新区、弥渡县、云龙县、永平县、漾濞彝族自治县、祥云县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、剑川县、鹤庆县、洱源县、宾川县、海西片区、北市区、满江经开区都有很多的在售楼盘，其中有很多优质楼盘，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择，不过各区域和各项目的新房均价相差还是比较大的，不同区域、不同价格区间内，房源选择都会有差异。2024年在大理有买房需求的朋友可以看看福泉小院、十畝·大理生活、大理的小院子·南区、大理迪华·苍洱小苑、大理四季花城、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、阳光城·首府、金漾首府、大理龙金广场这结构项目，目前算得上是比较值得一看的项目。价格分别是8830.4166666667元/㎡，掂量自己的资金选房还是不那么难的。

2024年大理楼市持续火热，福泉小院、十畝·大理生活、大理的小院子·南区、大理迪华·苍洱小苑、大理四季花城、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、阳光城·首府、金漾首府、大理龙金广场等楼盘备受瞩目。在购房时，购房者应根据自身实际需求选择合适的大理新楼盘。同时，购房者要密切关注大理房价走势，并适时选择购房时机，做出明智的选择，买到心仪的房子，达到安居乐业的目标。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240-600万元/套
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
十畝·大理生活
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：37-384㎡1-6居
最新动态：十畝现房联排，总价260万起拎包入住
项目简介：天泰·大理十畝”项目位于下关建设路、兴盛路、环城南路三条城市主干道的交叉口，总规划用地约5600亩，其中规划建设用地约1700亩，主题运动公园约838亩，原生态森林保护区约3000亩，拟建总建筑面积为159万平米，是一个集居住、运动、养生、休闲、渡假于一体的大型综合性项目。 项目依山势而建，属于离下关市区最近的城市别墅项目，项目产品比较丰富多样，涵盖有多层、高层、公寓、洋房以及别墅等产品。项目同时还配套有2个双语幼儿园、一所小学，休闲会所验式儿童游乐区等 1、一期以多层、高层建筑为主，共1135套； 2、二期产品将主建多层别墅洋房、独栋及连排别墅，将会有星级度假酒店、主题运动会所（游泳馆、射箭场等）、会议中心及商业配套、景观水库、生态

旅游度假区-
大理的小院子·南区
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：43-162㎡1-4居
最新动态：大理的小院子12月归心家书丨家院期许成真 静待春暖花开
项目简介：大理的小院子南区（苍海一墅）位于大理古城与下关新城之间的七里桥感通寺区域，是大理海西块专属别墅领地，背靠苍山，面向洱海，傍倚古城，人杰地灵，名副其实的福泽之地。北侧与新感通路相邻， 东面紧邻214国道。该地块属大理州、市严格保护的海西苍山坡地，西侧与国家地质公园相邻，西南侧紧邻感通寺，自然环境及景观极其优越并且。　　 大理的小院子南区（苍海一墅）总规划1200亩，一期占地671亩，总建筑面积约447252.62平方米。项目一期，总建面75000㎡，整体容积率0.58，绿化率65﹪，规化总户数303套，主推联排别墅，参考建筑面积区间：128.36㎡—162.08㎡。大理的小院子（苍海一墅）依山体坡地呈阶梯状立体规划，以现代地域风格为主，取东方建筑神韵，与西方色彩细节工艺；打造出一条风格各异、空间变化丰富的天际线，结合自然风格的田园、山水、花海等诸多景观，营造出现代、精致、具有艺术气质的高品位国际化度假别墅。大理的小院子南区（苍海一墅），不仅仅有居住，更拥有商务度假休闲功能配套。囊括院落别墅，五星级希尔顿酒店，商业街，会所，融合居住、投资、商务、度假、休闲、餐饮于一体。将住宅品质、休闲度假、山水风情附加在您的居所中，带给你的是一种全新的空间体验，营造真正的度假休闲生活。大理的小院子南区（苍海一墅）项目是融创实力区域扩张，进军旅游地产的开篇之作，必将开启旅游地产新典范。

国家经济技术开发区-
大理迪华·苍洱小苑
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：77-150㎡2-4居
最新动态：迪华·苍洱小院特价8000元/㎡起现房，低公摊低密度洋房
项目简介：迪华·大理苍洱小苑位于满江片区机场路与龙山东路交汇处，大理迪华房地产开发有限公司投资开发建设的亲海小高层，面朝洱海生态资源，背靠龙山天然大氧吧，与洱海生态廊道仅一路之隔，与大自然相伴，举步即可感受风花雪月之美，项目地理位置得天独厚。通过精心设计匠心打造，由9层、11层住宅加社区底商组成的生态滨海宜居高品质住区。

海东新区-
大理四季花城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
最新动态：大理四季花城项目简介，均价7800元/㎡
项目简介：四季花城项目由大理堃达房地产开发有限公司开发，傲居云南大理海东（大理市政府旁，沐月街与独秀路交叉口），项目占据海东咽喉地位，未来即将执笔海东片区商业全新蜕变。 四季花城（花鸟市场）占地面积35.6亩，总建筑面积约6万平方米，其中住宅面积1.5万平方米、商业面积3.6万平方米、机动车位333个，计划总投资2.48亿元。项目是集花鸟市场、体验商业中心、花城洋房、生态美墅于一体的综合体项目，雄踞海东新城咽喉地段，周边路网通畅，市政机构林立，名校/优质医疗/多个主题公园近在咫尺。巨大的地段优势+产品组合+商业潜力，形成庞大循环消费体系，全面颠覆海东的整个商业格局，打造海东未来繁华新商圈。

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
阳光城·首府
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：118-186㎡3-4居
最新动态：阳光城·首府目前在售均价约5400元/平方米
项目简介：阳光城•首府，为公司新开发的住宅项目，建筑面积约为38万方，由高档住宅、大型商业组成，以“革新祥云人居标准”为 宗旨，在楼盘品质、功能设置、业态组合上精研创新和精雕细琢，创建出祥云全新城市地标与高端人居的理想范本。

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地

北市区-
大理龙金广场
在售户型：78-120㎡2-3居
最新动态：展宏屋业·龙金广场营销中心全新开放，华丽绽放
项目简介：项目总用地29648㎡（约44亩），拟规划建设五栋住宅，一栋商业综合楼及一个智慧农超，规划总建筑面积约18万㎡，设计户数约700余户。建筑密度约30%，绿地率约30%，车位约1480个。户型设计包含：紧凑两房、经济三房、改善型四房、奢华六房大平层，满足不同层次的需求。