速看|目前大理房价降了吗？都有哪些生态盘？

2024年，对于大理的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是大理的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么大理房价跌了吗？目前大理3月新房均价7996元/㎡、环比上月下降5%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今大理的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

看完了大理房价的情况，咱们再说说2024年大理楼盘的情况，因为买房，肯定不光是看价钱，还得考虑房子的方方面面，比如配套、位置等等。现在，大理待售楼盘数有8个，在售楼盘数有61个，在这些个楼盘数里面，有几个项目是2024年里非常热门的，比如福泉小院、大理银河明珠、大理悦山海、大理海上明月、大理洱海福门、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、大理祥云·彩云南现城、金漾首府、大理龙金广场，这几个项目整体情况相对优质，并且项目内外的生态很不错，能满足大多数人对住房的需求，总的来说，还是相当值得关注的。

在当下的大理楼市中，福泉小院、大理银河明珠、大理悦山海、大理海上明月、大理洱海福门、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、大理祥云·彩云南现城、金漾首府、大理龙金广场等楼盘备受推崇。但是买房毕竟是人生大事，因此建议购房者充分了解大理新房的价格走势和各楼盘的特点，综合考虑个人的需求和条件，做出明智的购房决策。选择一套合适的大理新住宅，将为未来带来舒适惬意的居住环境。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240-600万元/套
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
大理银河明珠
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：43-151㎡1-4居
最新动态：银河明珠小公寓11层5席，总价35起
项目简介：银河明珠项目位于大理下关主城核心地段，紧邻明珠广场、宾川路与云岭大道。项目背靠团山，接驳榆都明珠花园别墅区，是下关市中心难得的集便利配套与品质生活于一体的低密度纯板式洋房。银河明珠由银河地产开发，建投（国企）总承包公司建设，意将项目打造成为下关主城核心区难得的品质洋房代表作。

旅游度假区-
大理悦山海
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：48-218㎡1-5居
最新动态：悦山海现房在售，建面134-225㎡总价230万起
项目简介： 大理王宫|悦山海项目位于苍山大道，苍洱之间，北面临白鹤溪，俯瞰大理古城，紧邻大理大学。 别院背山面海，拥有天然氧吧。借助山体的自然起伏之势，形成一轴两心的景观带，让建筑如自然一般生长于苍洱间。 同时取白族建筑之神韵，结合了古典建筑的意蕴和现代建筑形态，打造宜居的大理王脉腹地的奢享型休闲度假区。 大理王宫|悦山海项目选址于旧址苍山龙泉峰麓，项目将以“源于历史，不拘于历史”的思路，“以（王）宫补（古）城，化（古）城为（古）都”。紧扣“王宫”为核心，以大理王宫、一塔寺、本主庙为三大核心旅游核心先锋项目，结合苍山地质公园、天龙八部影视城两大已建成旅游项目，再现大理千年古都风貌，最终打造气势恢弘的大理古都文化旅游整体项目。 　　项目由云南吉兴隆大理古都文化产业投资公司投资开发建设，被列为云南省十大历史文化旅游项目之一，于2012年12月5日正式启动，前期投资35亿元，总建设规模2350亩。其中：1700亩系围绕王宫、一塔寺、本主庙三大项目及配套的古都核心文化产业用地，650亩系大理白族文化小镇资源整合用地。 本项目共由大理王宫主题区、古都遗址公园区、本主庙文化体验区、古都国际会议中心商业区、一塔寺体验区、白族文化生态度假片区等六大功能区构成。 本项目为云南十大旅游重点项目之一，总占地160亩，其中包含（交付、托管运营），产品赠送率1:1以上。前看洱海，后靠苍山，离古城直线距离不到800米，为海西地段项目。

国家经济技术开发区-
大理海上明月
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：105-162㎡3-4居
最新动态：即将交付！海上明月稀缺户型73㎡一口价55万起
项目简介：大理海上明月位于大理满江新城中心位置，雄踞龙山路；北靠机场路及裕龙大道，南邻红山路，大理站；共享主城生活商圈。 大理海上明月项目规划占地57.74亩、总建筑面积20万平米，项目建成后将规划有14栋约12.5万平米现代高层住宅，同时小区内老年活动健身中心、梯田小径、儿童游乐场所、观景亭廊及慢跑道等设施穿插其中，无限的美景，交织成自然深度的居住意境。 同时，小区还设有医疗卫生、生鲜超市、文体娱乐、休闲书吧等功能区域，满足您生活中的各种需求。

海东新区-
大理洱海福门
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：39-69㎡2-3居
最新动态：大理福门国际健康中心新获施工许可证
项目简介：大理福门国际健康中心项目位于海东新区中心城区，北临尉文街、南接九溪湿地公园。规划用地5.4万平米，总建筑面积约19万平米，项目总投资10亿元。大理福门国际健康中心由福门康桥集团投资，大理福门置业有限公司开发，厦门中联永亨建设集团大理分公司施工，厦门勤奋监理工程有限公司监理。十五年来，福门康桥集团披荆斩棘，扬帆远航，足迹遍及全中国，厦门、上海、漳州、天水、白银、龙海、重庆、大理、太仓等地均先后布局，产业涵盖房地产、股权投资、医养中心、软件园、电商园、文创村、文旅园、白酒、茶叶、山泉水等多元领域，即尊重和传承中华传统文化，又面向和发展现代化国际化，厚德载物，海纳百川，矢志不渝地朝着成为一家受人尊敬且对人民有益的企业集团迈进。项目定位集产、学、研、医、养、健为一体，面向现代化国际化，引入大健康产业项目，以满足人民日益增长的美好生活需要为导向，以建设美丽大理和全新海东为宗旨，力争三年竣工，为大理和海东发展做出奉献。

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
大理祥云·彩云南现城
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：79-179㎡2-5居
最新动态：彩云南现城双节玉兰苑全款优惠15%
项目简介：继大理公馆成功开发之后，大理佳利集团再次积极响应省委、省政府和祥云县委、县政府“城镇上山”的号召，为实现城镇化科学发展，为实现美丽、幸福祥云的建设。我集团公司将在祥云县城西北诸葛寨山开发一高端楼盘——彩云南现城。项目规模和定位 本案位于祥云城区西北方向约1000米。项目属于云南省祥云县新建住宅小区及城市公园项目。 项目设计规划，以生态理念为出发点，立足片区标志形态的定位，将公园作为项目的特点与亮点，提升区域城市形象，打造项目独具的影响力，功能结构合理、公共设施完善完备、城市界面优美的复合型地产项目。项目规划布局结构：一个公园，三大片区，四个广场，多条轴线。建筑设计风格：小区建筑具备浓厚的地中海浪漫风情，明黄立面、红褐筒瓦、浓烈色彩的搭配尽显奢华。 通过简洁圆润的线条处理，绚烂明亮的色彩运用，给人一种华丽却又自然清新的感觉，显露出高端人居的上乘品质。低碳、节能理念的实施：雨水收集系统、中水回用系统、垃圾分类回收措施、太阳能路灯系统、太阳能采暖系统、建筑节能门窗等

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地

北市区-
大理龙金广场
在售户型：78-120㎡2-3居
最新动态：展宏屋业·龙金广场营销中心全新开放，华丽绽放
项目简介：项目总用地29648㎡（约44亩），拟规划建设五栋住宅，一栋商业综合楼及一个智慧农超，规划总建筑面积约18万㎡，设计户数约700余户。建筑密度约30%，绿地率约30%，车位约1480个。户型设计包含：紧凑两房、经济三房、改善型四房、奢华六房大平层，满足不同层次的需求。