买房须知|大理2024年平均房价降了吗？哪些好楼盘值得推荐？

在大理，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前大理整体新房房价还勉强能接受，大理2月新房均价8409元/㎡、环比上月持平。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受大理这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然大理新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前大理楼盘均价大致分布在3000以下、3000-4000、4000-5000、5000-6000、6000-8000、8000-10000、8000以上、10000以下、10000以上、12000左右、20000-30000这个范围内，大家可以自行选择。

大理如今的房地产行情差不多就是这样，至于房产市场有多少选择空间，咱们再接着详细讲讲，目前，大理在售楼盘数61个，待售楼盘数8个 选择空间还是有的，可推荐的楼盘也有几个，比方福泉小院、纳思·万花春天、大理古城颐和小院、洱海寰球时代、纳思·海岸春天、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥云龙翔中央广场、金漾首府、大理龙金广场，这几个盘虽不敢说十全十美，但是没有明显的短板，这一点其实买过房的朋友都清楚，算是比较可贵的，其具体情况，大家可以参考下面的介绍。

对于大理的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，大理的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的大理新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑大理独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240-600万元/套
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
纳思·万花春天
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：124-270㎡3-5居
最新动态：万花春天实景现房特价9398元/㎡，送华为mate60
项目简介： 大理纳思·万花春天，项目由大理纳思屋业有限公司开发。项目已于2019年9月25日开工，预计竣工时间约为2022年9月25日。 大理纳思屋业有限公司，企业先后开发了大理一系列优质项目和楼盘，有朴素典雅与苍洱田园风光融为一体的白族民居院落；有依山而建，临水而筑，错落有致，精心营造了小桥流水，亭台楼阁的生态花园别墅，有高耸入云，充满着现代都市气息的高层景观楼盘；有参与棚户区改造，响应海东开发，积极配合州市党委政府重大决策而打造的城市中央综合体和惠泽百姓的安居工程。从观音塘小区的保护传承，到纳思花园、金水楼台的与时俱进；从康典佳园、清逸佳园的科学发展，到今天“大理城市春天”、“大理海岸春天”、“大理万花春天”的幸福梦想，从花园系列、佳园系列到春天系列，纳思屋业总是脚踏厚实的土地，融入时代发展的旋律，紧跟城市建设的节拍，满足广大客户的需求，打造了形象良好、品质过硬的产品品牌，实现了企业与社会的共赢，企业与员工的共赢，企业与客户的共赢。

旅游度假区-
大理古城颐和小院
楼盘价格：22500元/㎡
在售户型：109-154㎡3-4居
最新动态：颐和小院女神节成交送物业费，白族院墅总价230万起
项目简介：“大理颐和小院”是大理佳利集团继成功开发大理公馆项目后，在海西感通片区开发的又一个高端经典集居住、度假、休闲、养生、投资置业为一体的特色文旅项目。 项目位于大理古城片区，东临苍山景观大道；背靠苍山，面向洱海，在苍山自然坡地上顺势而建，苍洱美景尽收眼底；上有感通寺，下有观音塘，左邻清碧溪，右傍莫残溪，地理位置好。 项目总占地约72亩，总建筑面积约5.2万㎡，总套数288套；规划建设大理海西人文特色的高端休闲养生型精致小院。

国家经济技术开发区-
洱海寰球时代
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：101-145㎡2-3居
最新动态：大理洱海寰球时代项目简介：均价14000元/㎡
项目简介：项目由云南建投集团投资，大理东昇置业有限公司开发，项目总占地49.72亩，总建筑面积193701平方米，其中地上建筑面积为164525平方米，地下建筑面积29175平方米，总规划住户890户，其中酒店客房252户，建筑容积率为4.89，建筑密度34.29%，绿地率35%；

海东新区-
纳思·海岸春天
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：192-236㎡3-4居
最新动态：纳思集团三盘联动，海岸春天观景庭院5939元/㎡起，送4K电视
项目简介：纳思·海岸春天是由大理纳思集团旗下大理纳思屋业有限公司投资开发，2期项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约9.1万㎡，容积率低至1.36，绿化率高达36%，仅规划348户，约1100人，是典型的“低密度生态”社区；项目周边配套丰富，如：木莲公园、友邦欢乐谷游乐场、大理海洋馆、农贸市场等，再加上项目周边还有市医院海东分院、其他市政公园、商业街、学校等配套设施非常完善，完全满足日常的生活所需。

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
祥云龙翔中央广场
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：137-247㎡4-5居
最新动态：祥云龙翔中央广场主力户型149-164㎡4-4室
项目简介：龙翔.中央广场是由大理龙之翔房地产开发有限城之心,龙翔·中央广场位于祥云县龙翔路、清红路交汇处是祥云政务最集中、商业最繁荣、商务最健全、配套最完善的区域,周边路网交错，配套完善，是祥云现代化的国际封面。 龙翔·中央广场于发展规划的核心，城市景观的中心，生活文教的中心，交通汇聚的轴心以世界城市的先进理念更新城市想象，为祥云打开全新世纪。

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地

北市区-
大理龙金广场
最新动态：展宏屋业·龙金广场营销中心全新开放，华丽绽放
项目简介：项目总用地29648㎡（约44亩），拟规划建设五栋住宅，一栋商业综合楼及一个智慧农超，规划总建筑面积约18万㎡，设计户数约700余户。建筑密度约30%，绿地率约30%，车位约1480个。户型设计包含：紧凑两房、经济三房、改善型四房、奢华六房大平层，满足不同层次的需求。