买房须知|大理2024年房价贵吗？哪些楼盘销量比较高？

2024年，不少朋友都想要在大理买一套属于自己的住宅，省得租房时跟房东、中介或者其他租客掰扯，搞得心里面膈应。不过，大家对大理各区的房价趋势估计还是不太了解的，因此本文就为大家来简略的介绍一下。目前，大理2月新房均价8409元/㎡、环比上月持平，而各区的房价分别为大理市区2月新房均价12425元/㎡、环比上月持平。国家经济技术开发区2月新房均价7562元/㎡、环比上月持平。海东新区2月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。祥云县2月新房均价5425元/㎡、环比上月持平。宾川县2月新房均价5500元/㎡、环比上月持平，看得出来，3月大理的房价趋势还是比较平稳的，并没有出现很大的变化，至于说大理房价到底算贵的还是算便宜的，这就因人而异了，毕竟每个人对价格的感受是不一样的。

目前，大理在售楼盘数量有很多共计61，而且也有不断推出新楼盘项目，很多的人气好房和优质楼盘可供选择。最近各区域开盘有，不同需求的购房者都有一定的选择空间。除此之外，也有不少现房交付，比如国家经济技术开发区2个,如金辰·大理满江印等近期交付的楼盘。下面，小编就为大家推荐几个大理目前热门优质楼盘，福泉小院、天城·大理泰兴府、云境（大理苍海高尔夫国际社区）、大理公馆、大理天空院、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥瑞家园、金漾首府、大理龙金广场等是目前各区域品质非常不错的楼盘，有买房的朋友可以参考下面一些信息。

综上所述，福泉小院、天城·大理泰兴府、云境（大理苍海高尔夫国际社区）、大理公馆、大理天空院、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥瑞家园、金漾首府、大理龙金广场等楼盘在大理房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解大理新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240-600万元/套
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
天城·大理泰兴府
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：79-161㎡2-4居
最新动态：新品加推热销中，天城泰兴府好房总价75万起
项目简介：天城·泰兴府属大理市旧城改造项目，是拥有符合未来城市消费趋势特色风情街及营造现代化智慧生活特区的商住综合体项目。该项目位于大理市下关建设东路与泰安路黄金十字交叉口。西临泰安路城市主干道，南靠建设路、东与滇西商务中心毗邻，北连泰兴公司开发的商住小区。 建设规模约32万㎡，由三层地下室，地上一、二层或三层不等的商业裙楼，一幢三层独立智慧农超，8幢高层住宅塔楼组成。8幢住宅塔楼中，高度100M的两幢，高度90M的两幢。高度80M的4幢。商业面积约为3.7万㎡，农超1.5万㎡，住宅18万㎡，地下车库9.8万㎡，2050个机动车位。社区配套及其他用房0.5万㎡。项目总投资约20亿元

旅游度假区-
云境（大理苍海高尔夫国际社区）
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：56-238㎡2-5居
最新动态：小区免费停车，云境稀缺上叠特惠150万
项目简介：云境（大理苍海高尔夫国际社区）位于海西中国热点旅游度假圈，5A景区，大理古城—崇圣寺三塔旁，背靠苍山，面朝洱海，云境总占地312亩，以0.35的低容积率，20%的建筑密度，造就了生长在森林里的房子，每一个院落独享一片天地，通过山地高差，实现户户见景，直观苍山洱海。云境三四期产品在一二期产品的基础上进行了升级，原创混搭度假风格，新一代度假院落，每一类产品都有院子和露台，产品在设计上充分考虑了旅游度假需求，一体化全系带装修，定制化家居，拎包即可入住。

国家经济技术开发区-
大理公馆
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：40-163㎡1-5居
最新动态：大理公馆限时钜惠，四期叠加送露台总价69万
项目简介：大理公馆地处大理市环海路满江片区黄龙山，位于大理州、市两级人民政府核心央区。项目总占地1600亩，总建筑面积100万平方米，分五期一园开发建设。 大理公馆“半山海景 温泉养生”。依托大理得天独厚的区位交通、自然气候、宜居环境和丰富多彩的旅游资源以及大理观苍山、瞰洱海的半山海景区位优势倾情打造。项目配置高端国际精英会所、度假酒店、500亩生态养生公园、国际双语幼儿园、大型购物超市、无边际游泳池、温泉SPA等高端配套并已投入使用;由高端海景别墅、海景洋房、海景带装修度假公寓、白族民居三合院等丰富业态组成;是集居住、旅居、康养、休闲、度假、置业为一体的大理代表性的高端文旅项目。 2020年项目再次全面升级：组建大理公馆半山酒店管理集团，引进全球一流酒店管理品牌，创建大理公馆半山海景温泉养生酒店集群;引进全球一流温泉开发运营品牌实施温泉入户、健康养生系统工程;引进国内最为知名的智能自动化居家服务品牌“尚品宅配”，实施全屋定制式装修配置，提供一流居家装修品质。新增两千米白族风情商业长街及千人艺术礼堂等配套，每日上演《寻梦白乡》文化演出。全面打造“全家庭”一站式旅居康养、休闲度假目的地。

海东新区-
大理天空院
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：49-105㎡1-3居
最新动态：最新！大理天空院最新工程进度播报
项目简介：大理天空院占据整个海东新城中轴线的核心配套资源，项目总占地面积 23000 ㎡， 分为住宅部分和商业部分，绿化率高达 38%，容积率 1.75。 结合当地气候，环境，人文特征，提出了一个全新的项目营造理念——将项目打造为省内垂直森林式居住建筑。这在省内是一次创新尝试，垂直森林式居住建筑，是基于对人与自然的生态式思考，将花园搬进高层住宅的居住模式，每家都有一座两层楼高的空中室外庭院，通过这样的建筑空间设计，不仅小院景观美化了生活，同时也吸收二氧化碳净化空气降低了建筑的消耗。让业主实现了回归自然自由呼吸的梦想。彻底告别传统的鸟笼式缺氧居住时代。 住宅产品为 1，2，3 号楼 70 年产权 LOFT 带装修户型，层高 4.75 米， 且户户都送空中花园，产品设计独特，大理独此一家，设计理念，充分满足家庭式度假需求和养生型生活品质需求。 商业部分： 商业街整体采用退台式的体块搭建模式，结合富有韵律感的柱廊以及错落的露台， 创造丰富细腻的造型层次和虚实对比并与主体的稳定和韵律形成对比和跳跃，统领整个建筑的视觉焦点，建筑产品待定商业街或是退台别墅 酒店： 酒店在立面造型设计中为地中海建筑风格，简约而不失细节，“山”成为整个建筑的概念来源。酒店的外观风格独特，又坐落于风景秀丽的环境当中。建筑山峰的形状很好地融入了绿树成荫的山地地形。酒店将成为来这里进行旅游度假客人的“大本营”酒 店的底层设置有各种休息室和餐厅，底层的室内空间遵循山地地形中美丽的自然景观： 蓝色，绿色和棕色色调的家具和沙发代表着高三草甸，苔藓森林或岩石洞穴。从接待处象征的“假小屋”，还可以进一步欣赏屋顶的“白云岩景观：，自然的概念融入了整个设计主题，一二层前期为售楼处，后期引入高端酒店

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
祥瑞家园
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：128-220㎡3-5居
最新动态：祥瑞家园目前在售均价约5300元/平方米
项目简介：祥瑞家园楼盘位于大理祥云县财富大道北延段东侧，楚大高速南侧，由祥云县土地开发投资经营有限责任公司精心打造，祥瑞家园建设项目位于祥云县祥城镇，财富大道北延段东侧，楚大高速南侧。总用地面积106629.6㎡（160亩），建筑面积约406138㎡，祥瑞家园项目共26栋建筑，高层建筑10到26层，项目包括住宅、地下车库、商铺、酒店、办公楼、幼儿园、社区等配套设施。项目分四期建设，项目建成后将改善当地人民的居住环境，提升人民幸福指数，对促进城市升级及社会和谐稳定具有重大意义。

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地

北市区-
大理龙金广场
最新动态：展宏屋业·龙金广场营销中心全新开放，华丽绽放
项目简介：项目总用地29648㎡（约44亩），拟规划建设五栋住宅，一栋商业综合楼及一个智慧农超，规划总建筑面积约18万㎡，设计户数约700余户。建筑密度约30%，绿地率约30%，车位约1480个。户型设计包含：紧凑两房、经济三房、改善型四房、奢华六房大平层，满足不同层次的需求。