买房须知|目前大理哪个区房价最高？哪个楼盘最值得入手？

去年，大理楼市波谲云诡，楼盘行情起伏不断，搞得很多朋友都不知道是买还是不买，就怕买了之后第二天就降价。而[当年年份]，大理房价走势相对而言是比较稳定的。大理2月新房均价8409元/㎡、环比上月持平，其实，如今在相关政策的调控下，只要不遇到很大的变动，大理的新房房价即便有涨有跌，其幅度也不会很离谱，像断崖似下降的情况也是基本不会再出现了。因此，假设你2024年想买房，实际上不需要过度纠结房价走势，而应该关注各区房价。

目前大理新开楼盘有，热销楼盘有不少，留给购房者的选择空间很大，这些楼盘都有各自的优势，如果是急需入住的刚需购房者，那么可以选择最近入住的房子，大理目前有2个最近即将交房的的楼盘，其中国家经济技术开发区2个,如大理海川十园八景。可以看到现在大理是不缺乏高质量良心盘的，但要说最值得推荐的还得是福泉小院、纳思·城市春天、大理山水间、大理碧桂园山海云璟、大理四季花城、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥瑞家园、金漾首府、大理龙金广场。近期要买房的朋友可以先看看。

大理楼市的升温趋势使得福泉小院、纳思·城市春天、大理山水间、大理碧桂园山海云璟、大理四季花城、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥瑞家园、金漾首府、大理龙金广场等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注大理新房价格的走势和大理楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的大理新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240-600万元/套
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
纳思·城市春天
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：50-144㎡1-4居
最新动态：城市春天二期建面125㎡三房现房特惠总价约100万
项目简介： 大理市“纳思·城市春天”旧城改建项目位于州人民医院片区，是州、市党委政府推进滇西医疗中心建设和大理市下关城区改建提升的重点项目。该项目总用地规划面积51.37亩，总投资约9亿元，建设周期为5年，分两期进行开发建设。其中一期需回迁安置700多户，计划到2014年底累计完成固定资产投资1.6亿元。 据介绍，“纳思·城市春天”旧城改建项目也是州医院改扩建项目配套服务的子项目，同时，将进一步改善州医院核心医疗区的品质，完善城市配套设施，提升南片区城市综合形象。

旅游度假区-
大理山水间
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：65-83㎡1-2居
最新动态：总价123万，大理山水间建面82.08㎡产品即将呈现
项目简介：银海大理山水间是银海地产于2007年在大理古城倾力打造的大理人居文化的中式别墅项目，位于大理省级旅游度假区内，离古城仅有15的路程骨为着眼点，建筑中将大理特有的地域性建筑元素、符号与大唐风骨的内涵有机融合。建筑材质上以大量的木、苍山石等本土材料，打造出大理一道独有的景观风景线。项目一、二期目前均已呈现，因深厚的文化底蕴呈现，吸引了海内外各界艺术名家的入住，自然、人文的交融形成了山水间独有社区氛围。 大理国际艺术家园项目位于大理城区中部，洱海西岸，大理古城南侧，毗邻山水间一二期项目，中间只相隔苍洱大道，位其南侧,西侧一路之隔就是文化气息比较浓的大理学院和财校了，基地所处城市地理位置是大理旅游度假区的核心地段，周边地区集中了大理城市百分之八十的旅游景观资源，北上可至中和坊、大理古城、崇圣寺三塔、蝴蝶泉等，南下可达下矢城区，攘文化、旅游、风景、都市等居多城市资源于一身，本项目区位可谓天地人和，得天独厚。项目的产品定位为国际艺术家园区，以高端酒店和艺术家工作室支撑项目内涵，创新产品，丰富园林景观，使项目翘首大理，传承了山水间一二期高品质住宅，更进一步巩固大理项目品质的“银海”优势。 关闭

国家经济技术开发区-
大理碧桂园山海云璟
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：105-140㎡3-4居
最新动态：碧桂园山海云璟优惠单价6154元买141㎡四房，低首付
项目简介：【碧桂园·州建投·龙山映象】是中国地产3强与州建投强强联合打造，大理至高品质半山公园社区。项目位于大理经济开发区龙山公园东北面，享三横三纵立体交通路网，畅达高铁站，达机场，项目坐拥大理州政务中芯，77个政务服务中心环绕，周边商务娱乐、教育、文体、医疗、生态等配套云集，居住方便舒适。碧桂园中国社区物业服务商，全天候社区智能安保，依山而建，阶梯式中轴景观优居环境，【碧桂园·州建投·龙山映象】大理高品质半山公园社区，打造大理公园美好生活范本。

海东新区-
大理四季花城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
最新动态：大理四季花城项目简介，均价7800元/㎡
项目简介：四季花城项目由大理堃达房地产开发有限公司开发，傲居云南大理海东（大理市政府旁，沐月街与独秀路交叉口），项目占据海东咽喉地位，未来即将执笔海东片区商业全新蜕变。 四季花城（花鸟市场）占地面积35.6亩，总建筑面积约6万平方米，其中住宅面积1.5万平方米、商业面积3.6万平方米、机动车位333个，计划总投资2.48亿元。项目是集花鸟市场、体验商业中心、花城洋房、生态美墅于一体的综合体项目，雄踞海东新城咽喉地段，周边路网通畅，市政机构林立，名校/优质医疗/多个主题公园近在咫尺。巨大的地段优势+产品组合+商业潜力，形成庞大循环消费体系，全面颠覆海东的整个商业格局，打造海东未来繁华新商圈。

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
祥瑞家园
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：128-220㎡3-5居
最新动态：祥瑞家园目前在售均价约5300元/平方米
项目简介：祥瑞家园楼盘位于大理祥云县财富大道北延段东侧，楚大高速南侧，由祥云县土地开发投资经营有限责任公司精心打造，祥瑞家园建设项目位于祥云县祥城镇，财富大道北延段东侧，楚大高速南侧。总用地面积106629.6㎡（160亩），建筑面积约406138㎡，祥瑞家园项目共26栋建筑，高层建筑10到26层，项目包括住宅、地下车库、商铺、酒店、办公楼、幼儿园、社区等配套设施。项目分四期建设，项目建成后将改善当地人民的居住环境，提升人民幸福指数，对促进城市升级及社会和谐稳定具有重大意义。

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地

北市区-
大理龙金广场
最新动态：展宏屋业·龙金广场营销中心全新开放，华丽绽放
项目简介：项目总用地29648㎡（约44亩），拟规划建设五栋住宅，一栋商业综合楼及一个智慧农超，规划总建筑面积约18万㎡，设计户数约700余户。建筑密度约30%，绿地率约30%，车位约1480个。户型设计包含：紧凑两房、经济三房、改善型四房、奢华六房大平层，满足不同层次的需求。