买房须知|目前大理新盘房价是多少？有哪些在售楼盘？

对于很多想在大理安居的年轻人而言，大理的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年大理的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，大理1月新房均价8409元/㎡、环比上月下降3%，而大理各区的楼盘价格分别为大理市区1月新房均价12425元/㎡、环比上月持平。国家经济技术开发区1月新房均价7562元/㎡、环比上月下降10%。海东新区1月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。祥云县1月新房均价5425元/㎡、环比上月持平。宾川县1月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，大理房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

据楼盘网最新数据，2024年2月。综合来看，大理新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前大理在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等，而其中也不缺乏卖得特别火的产品，好的产品+靠谱房企的强强联合，让这些项目并不愁卖。我们重点来了解下大理的住宅产品，目前福泉小院、大理银河明珠、古城大院里、大理海川十园八景、大理天空院、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、阳光城·首府、金漾首府等是各区域的热销楼盘，购房的朋友最好不要错过。

大理楼市的活力和发展潜力吸引了众多购房者的关注，特别是福泉小院、大理银河明珠、古城大院里、大理海川十园八景、大理天空院、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、阳光城·首府、金漾首府等楼盘备受瞩目。所以在2024年，购房者要综合考虑大理新房价格的走势和个人的购房需求，选择合适的大理住宅新房。同时，要关注大理楼盘的最新动态和销售政策，做出明智的购房决策，为未来的城市生活打下坚实的基础。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240-600万元/套
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
大理银河明珠
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：43-151㎡1-4居
最新动态：银河明珠西向8楼43㎡公寓单价8350，总价36万
项目简介：银河明珠项目位于大理下关主城核心地段，紧邻明珠广场、宾川路与云岭大道。项目背靠团山，接驳榆都明珠花园别墅区，是下关市中心难得的集便利配套与品质生活于一体的低密度纯板式洋房。银河明珠由银河地产开发，建投（国企）总承包公司建设，意将项目打造成为下关主城核心区难得的品质洋房代表作。

旅游度假区-
古城大院里
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：298-475㎡4-9居
最新动态：大理古城·大院里70年产权220㎡小院总价350万！
项目简介：古城大院里项目位于大理市古城区，214国道旁，该地块北靠亚星大饭店，西南临寺登巷，东南临学府路，在古城保护条例与洱海保护条例的执行下，该地块的价值已猛然飙升，成为古城周边的黄金地块。 该项目由大理亚元和泰屋业有限公司开发，自公司成立以来，一直秉承着“弘扬名族文化，彰显名族特色”的理念，保护修缮多个大理古城古典宅院，始终坚持将“大理白族特色”贯穿于企业发展全程是其他房地产企业不能替代的核心竞争力。 古城大院里项目占地33亩，物业形态是由三合院与四合院组成的高档院落式商业别墅区，共63院，现已入驻多家酒店客栈及商业会所 项目采用典型的白族民居院落风格，经典的三合院与四合院只为想在大理安个家并想拥有院落式住宅的智者而建，白族民居院落承载着大理悠久历史文化，从布局上看是典型的“三坊一照壁”及“四合五天井”的白族庭院格局。项目建筑为白族院落,在布局上是“三坊一照壁”、“四合五天井”的白族庭院建筑风格，讲究四平八稳庄重对称，房屋的飞檐翘角，斗拱彩画，颇具特色的门楼照壁工艺精致，清新典雅，非常大方。

国家经济技术开发区-
大理海川十园八景
楼盘价格：7400元/㎡
在售户型：101-143㎡3-4居
最新动态：不开盲盒，海川十园八景所见即所得即将交付
项目简介：大理海川十园八景项目位于满江片区红山路西侧、满江路东侧。康庄路南侧。由大理当代海川置业有限公司投资建设，总占地102.55亩，景观面积占总面积的1/4，户户拥享阔境大阳台，十园八景，举步林荫，公园住家！

海东新区-
大理天空院
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：49-105㎡1-3居
最新动态：最新！大理天空院最新工程进度播报
项目简介：大理天空院占据整个海东新城中轴线的核心配套资源，项目总占地面积 23000 ㎡， 分为住宅部分和商业部分，绿化率高达 38%，容积率 1.75。 结合当地气候，环境，人文特征，提出了一个全新的项目营造理念——将项目打造为省内垂直森林式居住建筑。这在省内是一次创新尝试，垂直森林式居住建筑，是基于对人与自然的生态式思考，将花园搬进高层住宅的居住模式，每家都有一座两层楼高的空中室外庭院，通过这样的建筑空间设计，不仅小院景观美化了生活，同时也吸收二氧化碳净化空气降低了建筑的消耗。让业主实现了回归自然自由呼吸的梦想。彻底告别传统的鸟笼式缺氧居住时代。 住宅产品为 1，2，3 号楼 70 年产权 LOFT 带装修户型，层高 4.75 米， 且户户都送空中花园，产品设计独特，大理独此一家，设计理念，充分满足家庭式度假需求和养生型生活品质需求。 商业部分： 商业街整体采用退台式的体块搭建模式，结合富有韵律感的柱廊以及错落的露台， 创造丰富细腻的造型层次和虚实对比并与主体的稳定和韵律形成对比和跳跃，统领整个建筑的视觉焦点，建筑产品待定商业街或是退台别墅 酒店： 酒店在立面造型设计中为地中海建筑风格，简约而不失细节，“山”成为整个建筑的概念来源。酒店的外观风格独特，又坐落于风景秀丽的环境当中。建筑山峰的形状很好地融入了绿树成荫的山地地形。酒店将成为来这里进行旅游度假客人的“大本营”酒 店的底层设置有各种休息室和餐厅，底层的室内空间遵循山地地形中美丽的自然景观： 蓝色，绿色和棕色色调的家具和沙发代表着高三草甸，苔藓森林或岩石洞穴。从接待处象征的“假小屋”，还可以进一步欣赏屋顶的“白云岩景观：，自然的概念融入了整个设计主题，一二层前期为售楼处，后期引入高端酒店

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
阳光城·首府
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：118-186㎡3-4居
最新动态：阳光城·首府目前在售均价约5400元/平方米
项目简介：阳光城•首府，为公司新开发的住宅项目，建筑面积约为38万方，由高档住宅、大型商业组成，以“革新祥云人居标准”为 宗旨，在楼盘品质、功能设置、业态组合上精研创新和精雕细琢，创建出祥云全新城市地标与高端人居的理想范本。

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地