中梁壹号院业委会成立失败，请求帮助 ! 官方回复→

2023年12月1日

网友通过人民网领导留言板

向大理州党委书记留言反映

中梁壹号院成立业委会的问题

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中梁壹号院成立业委会的求助和投诉

关于大理市中梁一号院成立业委会的求助和投诉。请领导协助解决。

(留言板截图)

大理中梁壹号院

12月22日大理市人民政府太和街道办事处回复如下：

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网民同志：您好!

您通过人民网领导留言板给大理州委书记的留言收悉，我们高度重视，第一时间交办相关部门开展调查核实，现将办理情况回复如下：

关于您反映“社区和街道拖延中梁一号院成立业委会”的问题。经大理市人民政府太和街道办事处核实，(一)中梁壹号院小区共有一、二、三期，一、二期建设已完成，一、二期共有1019户;第三期尚在建设中，截至2023年11月14日，该小区未正式移交社区管理。

2022年11月15日社区收到成立业委会的申请，社区党总支书记、主任安排和副书记负责督促指导成立业主委员会相关事宜。小区一、二期总户数1019户，当时入住的住户仅有97户。社区认为条件不具备，建议暂缓成立业主委员会，待小区条件成熟后，会及时依法依规开展成立业主委员会的相关事宜。同时社区提供给叶先生“关于业主委员会选举工作流程图的资料一套”。

2023年3月，叶先生代表部分业主到社区进行成立业主委员会相关事宜咨询，社区和副书记对筹备组成立工作进行认真耐心指导。部份业主代表分别于2023年5月19日、5月29日、6月1日、6月29日和小区物业公司协商物业费用太高、停车位、安保人员态度差服务不到位等相关事宜，社区和副书记和网格员按时参会，会后社区就业主反映的物业费用太高、停车位、安保人员态度差服务不到位问题与物业管理公司进行了交流沟通。一年来社区和副书记及社区相关工作人员多次对该筹备组进行指导和监督，直到2023年9月9日首次业主代表大会召开结束。“社区、街道办不作为、懒政、拖延中梁大理一号院成立业主委员会”的反映失实。

(二)大理中梁壹号院小区9月9日召开了首次业主大会，社区工作人员按时到达会议现场参会，会议未按照小区《业主委员会章程》的相关流程执行，大会总监票人、监票人、唱票人、计票人未提请大会通过，《中梁大理壹号院业主管理规定》、《中梁大理壹号院业主委员会章程》、《中梁大理壹号院业主大会议事规则与选举办法》只在会议现场粘贴，未经业主大会审议表决。现场参会人员选票一部分已提前画“√”，随意分发到现场参与人员进行投票，签到表上的房号、姓名出现笔迹一致。业委会提名人员全员欠费，社区已多次指导业委会提名成员履行基本的物业服务协议，按时缴纳物业费等相关费用，但截止目前均未履行相关缴费义务。

中梁壹号院业主委员会筹备过程中在候选人推荐、候选人提名、首届业主大会召开等方面存在工作流程不规范，违背了相关选举规定;同时中梁壹号院第一、二期1019户，已接房809户，入住203户(常住187户)，装修中433户。中梁壹号院成立业主委员会条件还未成熟，建议待条件成熟后依法、依规成立中梁壹号院业主委员会。

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