又一家大型房企拟调整组织架构，战略目标转向“保交付”

发布时间： 2023-12-07 10:31:23

来源：楼盘网大理站

12月5日，有消息传出，碧桂园拟进行最新组织架构调整，合并14个区域公司为7个新区域。具体调整情况为：河北、北京合并为华北区域;山东、苏北合并为鲁苏区域，西北、陕西合并为中西区域;安徽、浙江合并为浙皖区域;江西、福建合并为赣闽区域;云南、四川合并为川滇区域;广西、江中合并为江中区域。

对此，接近碧桂园人士回应媒体记者：“消息属实。本次调整旨在进一步提升组织与业务的适配度，推动管理扁平高效，可用资源协同互补，优秀人才人尽其能，全力确保‘保交付’战略目标的实现。”

微信截图_20231207102805.png

效果图

碧桂园目前在大理的在建楼盘为“碧桂园·山海云璟”，也即龙山东南片区棚户区改造项目。山海云璟项目的开发公司为大理州建投兴榆房地产开发有限公司，由云南碧桂园企业管理有限公司持股51%，大理州建投开发有限公司持股49%，属于合作开发项目。

2023年10月26日，全球主要金融机构组成的信用衍生品裁决委员会裁定碧桂园发行的美元债券发生“违约付款”引发关注。期间有市场有消息称，碧桂园在今年底和明年初将有巨额的债务到期，可能存在“爆雷”风险。碧桂园在2023年中报承认：“面对消费端与融资端的双向收紧，集团流动性承受着前所未有的压力。”

微信截图_20231207102825.png

碧桂园2023年中期业绩报告(8月30日)

对于“保交付”的问题，碧桂园11月4日披露前10个月房屋交付情况以作回应。截至2023年10月31日，碧桂园今年已累计交付约46万套，累计交付面积约5506万平米。碧桂园在2023年中表示：“在现金流压力持续增大的情况下，仍竭尽全力安排融资本息的偿付”。由此可知，碧桂园的战略目标已经从审慎务实的补充优质土储变为“保交楼”和尽力安排偿债。

微信截图_20231207102833.png

碧桂园盈利警告及内幕消息(8月10日)

自2022年以来，已有旭辉、融创、绿城、万科、新希望等房企都陆续进行过组织架构的调整。其中融创的调整幅度是最大的。2022年2月，融创首先进行了区域调整，由7大区域调整为9大区域;2022年12月，融创又进行了管理部门的调整，新设立了地产经营运营中心、资本与融资中心和资产运营管理中心。到了最近，融创中国发布公告称：“公司境外债务重组各项条件已获满足，于2023年11月20日起正式生效”。

从碧桂园此次的动向来看，组织架构调整方式主要是进行区域整合，缩短管理半径，强化内部管理和资本运营能力。房企和市场、金融都是深度绑定的，调整组织架构固然有积极意义，但想要规避“爆雷”风险，需要在化债和再融资方面有所作为，更需要市场的回暖和现金流的修复。

责任编辑： liyaodong

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008196498 转 000042。