多次延期交付，未交付允许部分业主装修入住，这个小区又有业主投诉了→

2023年11月10日

网友通过人民网领导留言板

大理州州长留言反映

花韵水郡小区多次延期交付

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花韵水郡小区多次延期交付

尊敬的州长您好，我们是花韵水郡小区业主，我们于2020年购买花韵水郡小区住房。根据购房合同约定于2022年底交房，但至今仍未交房，现小区设施已基本健全，多次与开发商沟通无果，经了解，现小区虽未交房，但开发商已通知可以提前装修，且只有39户可以拿到钥匙提前装修，经多方了解，开发商与施工方因涉及工程款问题无法验收，此项目已申请保交楼贷款，资金到账，不知是否真的用于该项目才导致迟迟无法交房。现向州长求助：

一：小区未交房就同意业主装修是否违背验收?是否存在安全隐患?

二：保交楼贷款是否真正用于该项目。

三：请帮助明确交房时间。

四：请帮助督促相关部门，办理验收及交房办证

(留言板截图)

10月29日

大理市住房和城乡建设局

回复如下：

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网民同志：您好!

您通过人民网领导留言板给大理州州长的留言收悉，我们高度重视，第一时间交办相关部门开展调查核实，现将办理情况回复如下：

关于您反映“花韵水郡小区延期交房”的问题。经大理市住房和城乡建设局核实，您于2020年11月11日购买了云南大通房地产开发有限公司开发的“花韵水郡”项目*栋***号房，合同第十一条约定，交付时间为2022年12月31日。对于花韵水郡项目延期交房的问题，市住房和城乡建设局已多次约谈该企业的负责人，敦促该企业加快组织完成项目收尾和验收等程序，争取尽早交房。关于买卖双方的合同纠纷问题，建议您通过诉讼途径解决，依法依规维护自己的合法权益。

感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康，生活愉快!

据悉这已经不是花韵水郡业主第一次留言反映了，6月2日，就有网友在人民网地方留言板反映“大理花韵水郡房产项目多次延期交房的问题”。对此大理市大理市住房和城乡建设局进行了回复：督促企业争取在2023年7月30日前完成竣工验收与交付。

回复内容：该项目于2020年取得施工许可证，许可建设面积3万余平方米，同年项目取得预售许可证明，许可预售范围为1、2、3栋，房地产开发企业与您签订的合同约定交付时限为2022年12月31日，目前已延期交付。根据相关政策规定，房地产开发企业应当按照合同约定进行施工和交房，确保购房者的合法权益。但由于疫情及房地产开发企业自身经营状况的原因，导致项目已延期交付。对此，大理市人民政府非常重视项目的建设推进情况，目前该项目申请纾困资金已到位，企业正加快施工进度，大理市住房和城乡建设局督促企业争取在2023年7月30日前完成竣工验收与交付。

未验收允许提前入住是一种比较常见的现象，这也已经是小编报道的第三个楼盘，从海上明月到洱源县的御景华府再到花韵水郡，为安抚业主情绪，确实有一部分开发商会允许业主提前进场装修，有的业主也会在装修完成后直接入住，这似乎是很“人性化”的做法。允许提前入住的行为不管是对于开发商还是对于业主，都是存在风险的。首先，竣工验收是全面完成工程的必经程序，开发商未通过验收就提前通知业主交房的并不能免除自身逾期交付的责任;如果是业主强行要求入住从而导致日常生活受限或造成人身财产损失的，需要因为“自甘风险”行为自行承担损害后果。