融创系大理项目举步维艰，州政府召开专题会议→

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融创大理项目的股权占比

我们先来看一下云南融创房地产开发有限公司，他是由融创云贵置业有限公司、融创(云南)运营管理公司组成，股权两企业各占50%。然后云南融创房地产开发有限公司又到各地区入股拿项目，普洱、大理、昭通、昆明均有。其中大理有两家企业三个项目。

咱们先来捋一捋融创在大理的股权占比，融创在大理共有三个项目，大理的小院子、大理云想山为融创(60%)和实力集团(40%)共同所有，九宸府为融创(55%)和泰玺置业(45%)共同所有。

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融创大理项目的情况

其他地方的咱就先不说，大理的三个项目问题就不少，近日融创九宸府发布通知称项目延期至2023年4月30日交付，按照计划九宸府本该年底交付，其实九宸府也是肉眼可见的实景现房，这一操作也是引得业主及其不满，到处寻求维权之路。

其次大理的小院子和云想山更是人民网留言板的常客，基本每个月都会有业主像上级领导反映两项目烂尾问题。

------云想山问题官方最新回复：

经核实，云想山项目由于开发商资金原因，除二期部份项目在建外(牧云组团还涉及到违建整治)，其余均处于停工状态。

2022年8月19日住建部等出台推进“保交楼”措施后，我局及时与州住建局咨询，已将云想山项目列入“一楼一策”保交付项目，同时将云想山项目作为已售逾期难交付住宅项目上报，积极争取保交楼政策性银行贷款支持，目前已完成上报工作，后续将加强与上级部门请求汇报，争取获得政策支持。同时，我局已严格督促房地产企业履行保交付的主体责任。房地产企业已向我局递交了保交付方案，通过未开发地块上销售物业，实施工抵引进总包完成项目建设，目前与三家企业正在进行洽谈，三家企业已成立联合工作组开展尽调工作，处于承接价测算及报价工作阶段，项目推进已有实质性进展。

------大理的小院子问题官方最新回复：

大理的小院子南区望山郡：该项目由大理实力夏都置业有限公司开发建设，项目位于大理市刘官厂村委会感通路以南，项目于2020年取得共计12栋的预售许可，预售总面积11364.35平方米。

关于您反映“项目预售资金挪用”的问题。经查，该项目预售资金严格按照《云南省商品房预售款监管办法》实施全过程监管，拨付款项仅限工程款、材料款、税款等，截止目前未发现违规拨付的问题。

关于您反映“项目推进缓慢要求尽快交房”的问题，我局已多次督促开发商加快推进项目建设，力争项目尽早将符合规定的房屋交付业主。在下一步的工作中，我局将继续督促开发企业加快施工进度，监督开发商严格按照相关法律法规规定使用预售资金，力争项目尽早交付业主使用。

大理小院子中区云栖苑：您反映的小院子中区云栖苑项目系大理论坛投资管理有限公司开发建设的大理论坛苍山国际度假村大二期工程，该项目目前由于开发企业与施工总承包单位之间存在一定的矛盾问题，导致项目出现施工缓慢，进度不明显现象。针对该问题，我局已多次督促房地产开发企业协调施工总承包单位加快施工进度，力争尽早将符合规定的房屋交付业主。

在下一步的工作中，我局将采取强有力的措施，督促房地产开发企业加快项目施工，确保项目尽早交付。

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州政府召开专题会议研究融创大理项目

12月28日上午，州政府召开专题会议，深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府“保交楼、保稳定、稳民生”的部署要求，积极推进融创大理项目复工复产。州委副书记、州长陈真永主持会议并讲话。

陈真永强调要深刻认识推进融创大理项目的重要性、紧迫性和复杂性，政企统一认识、结合实际，各负其责、形成合力，有效推动问题解决，多措并举加快推进融创大理项目复工复产，实现“保交楼、保稳定、稳民生”。企业要切实履行主体责任，积极主动想办法，“一楼一策”制定详细的施工计划，依法依规推进项目复工。

大理市、大理经开区及州级相关部门要各司其职，积极主动对接企业做好复工复产方案并严格监督实施，切实帮助企业研究解决困难问题，加快推进企业“纾困解难”。要举一反三，加快推进全州问题楼盘化解，坚定大理房地产业大有可为的发展信心，进一步激发房地产业发展活力和动力，推动全州房地产业平稳健康发展。大理房地产有气候、资源、市场的优势，要以深化住房供给侧结构性改革、推动全州房地产业高质量发展为主线，以满足人民日益增长的美好生活需要为目的，积极推动在建项目向文旅康养方向转型，鼓励企业自持和引入战略合作方长期运营，精心谋划一批旗舰型高端项目。

要统筹处理好短期和长期、市场调节和行政调控、保障体系和市场体系的关系，将房地产业发展与全州经济平稳较快发展相结合，与城市品质提升、综合竞争力提速、民生福祉提高相结合，因城施策推动房地产业与实体经济均衡、融合发展。

州委常委、州委政法委书记杨经德，州政府副州长刘占华作相关工作要求。州政府秘书长周武军出席会议。大理市、大理经开区和州级相关部门作汇报发言。

今年以来，部分楼盘延期交付引发社会关注。7月28日召开的中共中央政治局会议要求，“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”。今年8月份，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

大理也在积极推进“保交楼”措施，目前大理云想山、城市森林、金凤邑、祥云祥瑞加园等多个项目均已纳入“保交楼”项目。祥云印象俊园、祥云兴云广场等项目正在积极申请“保交楼”。相信也会给老百姓购房者一个交代!