涉及小院子北区整改、龙尾关特色小镇三期等，大理市最新项目审查会议规划公开!

8月22日，大理市城乡规划委员会办公室公开发布2022年第5次项目审查会议规划情况，涉及片区规划修改、学校建设、特色小镇开发、房地产及个人住房建设项目等。具体情况如下：

大理市城乡规划委员会2022年第5次

项目审查会议规划公开

大理市城乡规划委员会于2022年8月17日召开了 2022年第5次项目审查会议，会议审查了大理市辖区内的16个规划建设项目。现将有关情况进行公开：

01、启动《大理经济开发区上登工业园区控制性详细规划》修改

审查内容：请示

审查意见：

(一)同意启动《大理经济开发区上登工业园区控制性详细规划》修改，控规修改工作应严格按《云南省自然资源厅关于印发过渡期控制性详细规划管理有关工作的通知》要求进行。与目前大理市正在开展的国土空间规划“三区三线”划定工作充分对接后，统筹确定控规修改范围，并满足控规编审要求。

(二)由经开区管委会依法依规开展控规修编工作。

02、启动大理市湾桥镇中心集镇南片区控制性详细规划修改

审查内容：请示

审查意见：

(一)同意启动《大理市湾桥镇中心集镇南片区控制性详细规划》修改，控规修改工作应严格按《云南省自然资源厅关于印发过渡期控制性详细规划管理有关工作的通知》要求进行。与目前大理市正在开展的国土空间规划“三区三线”划定工作充分对接后，统筹确定控规修改范围，并满足控规编审要求。

(二)由湾桥镇依法依规开展控规修编工作。

03、启动大理市双廊镇正觉寺以北片区控制性详细规划编制

审查内容：请示

审查意见：

(一)同意启动双廊镇正觉寺以北片区控制性详细规划编制，控规编制工作应严格按《云南省自然资源厅关于印发过渡期控制性详细规划管理有关工作的通知》要求进行。并与目前大理市正在开展的国土空间规划“三区三线”划定工作充分对接后，统筹确定控规编制范围，将正觉寺以东片区纳入规划，并满足控规编审要求。建议名称为双廊镇正觉寺片区控制性详细规划。

(二)控规编制中应统筹研究该片区与双廊镇区在风貌管控、功能布局、公共服务设施、基础设施等方面的衔接，集约节约用地。

(三)由双廊镇依法依规开展控规编制工作。

04、启动大理市城镇燃气专项规划编制

审查内容：请示

审查意见：

(一)同意市住建局按程序开展相关规划编制工作。

(二)规划编制应先开展大理市天然气利用专项规划评估，加强与上位规划相衔接，进一步梳理全市输配管网建设、天然气场站建设，加强天然气市场调查，科学编制专项规划。

(三)基础地理信息须统一采用“规划一张图”地理信息平台。

05、月辉世纪中学分校建设项目

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

(一)原则同意所报修建性详细规划方案，建筑外立面同意按方案一修改完善。

(二)阳南溪退线范围内构筑物(天桥、大门及围墙)在项目审批前须取得水务部门同意意见。

(三)项目东侧紧邻军事用地，应充分征求武警部队书面意见。

(四)该地块现状在《控规》中规划为贸易咨询用地(商业用地)，同意用地性质由商业用地调整为中小学用地，控规用地性质修改在下一步控规修编工作中同步完善。

06、大理市稚慧家童幼儿园项目

审查内容：规划设计条件及规划设计方案

审查意见：

(一)原则同意所报规划设计条件。用地性质为：教育用地，主要经济技术指标如下：容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度不大于15米。

(二)同意项目规划设计方案，尽快按程序完善土地手续。

(三)同意宗地内东侧规划公园绿地，计入绿地指标平衡，建设完成后对外开放。

(四)地块内中部保留建筑为原设计为老年活动中心，现计划为该拟建幼儿园使用。应充分征求村集体意见。

(五)项目应处理好动静态交通组织。

07、大理城区供电局古城配电所业务用房项目

审查内容：建筑设计方案

审查意见：

(一)项目属于公共基础设施项目，选址建设符合现行大理市城市总体规划，建筑风格及高度符合大理历史文化名城保护规划管控要求，同意所报设计方案。

(二)应进一步优化建筑立面风格形式。

08、大理市海西片区截污体系应急保障工程

审查内容：设计方案

审查意见：

(一)该项目属于海西片区截污体系应急保障工程，采用借地埋管形式，原则同意所报方案。

(二)管线埋设技术方案由市住建局严格把关论证。

(三)应急泵站按要求办理规划许可，建筑高度不得超过12米。喜洲泵站应充分征求文物保护主管部门意见。

(四)要求管道埋设完成后及时恢复原有土地用途，恢复路面，涉及占用耕地的需及时复耕复垦。

(五)管线下穿(跨河)河道应开展防洪影响评价。

09、214国道双狮路口至银桥镇娃哈哈厂区中压燃气管道工程项目

审查内容：中压燃气管道工程项目设计方案

审查意见：

(一)同意所报中压燃气管道项目方案。

(二)项目应按照水务部门意见，办理洪水影响评价及水土保持审批手续。

(三)文化旅游部门应加强对项目施工的指导监督。

(四)充分征求市政管线其它相关部门意见，同步施工，避免反复开挖。

10、龙竹村加油站

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

(一)项目属公共服务设施，建设选址符合云南省成品油零售体系“十四五”规划建设项目，同意所报规划设计方案。

(二)进一步优化建筑风貌，站房屋顶形式应按双坡屋顶形式进行调整。

(三)项目位于二级保护区，加油站内严禁开展洗车等汽车美容服务，各主管部门要加强项目后期监管。

11、双廊派出所业务用房建设项目

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

(一)原则同意所报修建性详细规划方案。

(二)建筑高度应严格按规划设计条件要求进行管控，檐口高度不得超过9.5米。

(三)进一步优化主要出入口，车库西立面应加强景观绿化。

(四)双廊镇应统筹南侧交警中队和北侧拟用地，片区设施应统筹布局，避免重复建设。

12、大理市龙尾关特色小镇建设项目(三期)

审查内容：规划设计方案

审查意见：

(一)原则同意按所报方案执行。

(二)西门巷9号建筑高度超出保护规划管控要求，须征得市住建部门明确同意意见。

13、龙丞苑项目

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

(一)项目符合总规和控规，各项指标满足规划设计条件要求，原则同意所报修建性详细规划。

(二)优化邻中承街一侧建筑立面、与历史文化街区风貌相协调。

(三)按州市技术管理规定复核建筑起算点及正负零，地下室设计应满足要求。东侧地下室不得高出原始场地标高。

14、大理风情度假小镇(大理小院子北区)二期一批次

审查内容：整改方案

审查意见：

(一)为加快推进整改验收工作，妥善化解社会信访矛盾问题，结合2022年6月14日专家论证会、2022年7月8日市政府整改工作专题推进会及大多数业主利害关系人意见，同意按整改方案一进行整改。

(二)企业要落实主体责任快速启动整改工作，确保今年10月底以前完成整改。

15、大理市二级保护区个人住房建设项目

2022年第四批

审查内容：二级保护区个人住房D级危房拆除重建、C级危房修缮加固实施内容

审查意见：

(一)原则同意所报大理市二级保护区个人住房建设项目2022年第四批。

(二)各项建设指标须满足《洱海二级保护区内农村住房确需修缮加固或者拆除重建管理办法》相关规定，严格落实“一户一宅”制度。

(三)各镇人民政府、街道办事处要加强监管，按要求严格挂牌施工，严格执行“四到现场”制度。

16、者摩山风电场工程项目

审查内容：补办规划建设许可

审查意见：

同意经行政处罚后补办规划建设许可