大理市区买房的机会来了，这些最实在的购房建议要关注！

满足刚需，是人们购房安家的最低门槛。最近几个月，大理的房价正处于下行周期，这对于刚需一族来说，正是买房的好机会。

今年，刚需的预算也能买到大理城区的房子，小编为各位购房者统计了大理南北城区在售楼盘，不容错过哦。(统计价格为市场均价，仅供参考，具体信息可留言咨询小编!)

在这个置业良机，市区房子该怎么挑?对此，小编整理了一些实用的建议，供大家参考。

01.

选择性价比合适房子

对于第一次置业的刚需购房者，最先要考虑的就是能付得起多少首付、能够承担多少月供，根据这些考虑购房。对于二手房，其实也可以淘一淘!二手房相比较新房来说，相同价格的条件下，配套相对也会更加成熟，同时因为大多都是现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多风险。

还要特别对刚需购房者说一句，真没必要等到那所谓的低点，一是时间等不起，二是那个低点很难把握住，而且后面这个低点或许比此前的高点还高。不如就乘着这次促销季，在经济能力的前提下，选择所需要的稍微大一些的户型/面积，或者可以适当的考虑学校附近、考虑品质开发商等等。

推荐项目一

龙都春天

龙都春天项目西接泰安路，北接龙溪路，与泰业国际广场、泰安时代天街共同组成了大理下关的“繁华城芯”。是集购物、办公、居住、娱乐、美食五大核心功能为一体的市心“城中之城”。68㎡两室首付仅13万元起!

02.

不可忽视的地段价值

对比刚入市的房源，不难发现，大体量新盘很少，像龙都春天、纳思城市春天、天城泰兴府，处于繁华地段，但入市的房源不多，体量不大。这说明，大理城区土地资源饱和，未来土地储备重心将转移至周边新区。

尽管随着城市建设的发展和周边经济的增长，大理交通网越来越完善、立体化，在不久的将来，生活在任意环绕大理的新区都能够享受到在市区享受到的便利，但是地段的配套价值是难以被替代的。

推荐项目二

泰兴府

项目位于大理市下关建设东路与泰安路黄金十字交叉口。西临泰安路城市主干道，南靠建设路、东与滇西商务中心毗邻，北连泰兴公司开发的商住小区。是拥有符合未来城市消费趋势特色风情街及营造现代化智慧生活特区的商住综合体项目。建面约80-130㎡臻品华宅火热发售中!

03.

既要看长相，也要看内涵

买房子，就像相亲一样，既要看长相，也要看内涵。

1、景观是影响价格的显性因素，我们应该在保障安静私密的基础上考虑景观，住得舒服远比朋友来了夸一句“真好看”要重要。

2、户型优先选择方正的，这样实用率高。现在二胎全面放开了，要让两个小孩都有自己的房间，三居室也是有必要的。另外，在选择户型上也要考虑隔音、私密性，避免相互影响。

3、采光也是非常重要的因素，朝南的房子采光好，北面的房子可能就相对阴湿。

4、噪声和通风问题比较容易看出来，就是你把所有窗户都打开，听、感受，把窗户都关上，再听，要在每个房间尤其是卧室听。

5、选好楼之后要考虑楼层的问题。一般是顶层、底层便宜，高层相对比较贵。比如一个20层的房子，十几层比较好——既不容易被遮挡采光，通风也相对好一些。但是高楼层也不仅仅只有优点，还有一些缺点是购房者在看房子的时候需要关注的，包括电梯的质量和数量、灰尘问题、噪音问题、防护设施问题、高层水压情况等。只有全方位了解楼层的全貌，才能让你住的更舒心。

6、没有产权证的房子尽量不要买，房产证上的名字必须和合同上的名字以及卖家身份证对得上。房子质量、小区环境再好，产权状况出问题也没用。

推荐项目三

万花春天

项目位于大理市下关北区万花路下段，紧邻奥林匹克中心、洱海月湿地公园和洱海生态廊道，周边生活配套设施丰富，高品质居住社区众多，区位价值无可比拟。北区热款房124㎡最高优惠27万元起!

对比刚入市的房源，不难发现，大体量新盘很少，像龙都春天、纳思城市春天、天城泰兴府，处于繁华地段，但入市的房源不多，体量不大。这说明，大理城区土地资源饱和，未来土地储备重心将转移至周边新区。

另外，在买房之前，还可以关注我们，多咨询业内人士，搜集关于自己将要入手楼盘的综合信息。了解越多，入坑的机会越小!