买期房还是买现房好？

发布时间： 2019-11-27 15:28:53

来源：房产知识库

　　买房这件事真的不简单，资金上的、选房上、贷款上以及手续上等等都是要经过慎重考虑的问题，所以很多购房者都不敢轻易开始买房，都要经过慎重考虑才做决定，刚需购房者都知道房子一般是分为期房和现房，那在这两者之间究竟是有什么样的差别呢?哪种房子才是最适自己的呢?今天我们就先来讲一下，不少购房者在看房阶段，都会遇到的新房与二手房之间的选择与取舍的问题。

　　一、期房的特点

　　选择期房最重要的一点，一定要尽量选择知名开发商开发的楼盘，买期房选择大开发商的原因，是对购房者资金以及房屋质量的一个保障，还有就是如果你想选择新房就一定要认可它的交房时间，不要到了售楼处还在纠结它的交房时间的问题。

　　一般一个正常销售的房地产开发项目的交房时间都会在一年到两年左右。期房每一阶段的房价都是不同的，每次开盘的户型和面积也不一定会一样，所以如果你真的看好了某个项目，那就要尽快出手，否则错过了，可能就真的错过了。

　　二、我们再来看看现房的特点

　　现房(二手房)因为都掌握在房主手中，决定价格的因素大部分都来自于房主出售房屋时的心态，如果房主急于出售，那么价格可能会非常的低;如果房主根本不着急卖，那有可能价格会高的离谱，因此也就导致了二手房价格的参差不齐。

　　而且现房是具有唯一性的，什么意思呢?就是不可能出现两个完全一样的现房(二手房)。我之前就见过一个房主在签合同的当天涨价五万元，最后买方还是买了的情况，没办法，除了这家没有第二家啊。

　　三、讲完了这二种房子的特点，我们就说一下如何选择和取舍的问题

　　有很多人问我，期房与现房到底有什么区别?我的回答是，期房比现房新，除了新，它与现房(二手房)之间没有任何区别。现房的存在，可以满足很多人的“处房情节”和“心灵洁癖”，这一点是现房(二手房)永远都做不到的。

　　看到这你可能会说，怎么可能，新房的产权清晰、新房的贷款年限长、新房的首付成数少、新房可以随意装修。其实我告诉你根本不是，这些都是第一次买房的人最容易进入的误区，因为这些现房都可以做到。

　　所以综上所述，如果你有那该死的“心灵洁癖”，请你远离现房(二手房)，否则选择现房和选择期房是一样的，你可以把符合你要求的现房和期房统统都看一遍了。

　　以上就是本文的全部内容了。期房还是现房好?其实，这里面缺乏着一个主要的因素，那就是购房者你的意愿以及需求，毕竟如果你本身就很讨厌现房的话，就算现房有再多的优点，恐怕你也是不会选择的，除非现房的价格便宜到不行了，所以说，买房前还是先问下自己，想买期房还是现房吧。

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