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王健林提前退出房地产明智吗?
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炒房者“抛房逃生”是最佳选择吗?
目前房价下跌的确已成定局，这主要基于以下几个方面原因：
一是中央政治局会议已经提出“坚决遏制房价上涨”。同时住建部还约谈了前期房价上涨过快的一些城市，并实行了问题制，中央政府调控房地产的决心是很大的。此外，地方政府出台房地产调控政策也是非常密集。从中短期看，房价下跌已成定局。不要低估中央政府对房地产去杠杆，去投机化的决心。
二是，今年一线城市房价没怎么涨，而二线城市由于人才引进战略房价被炒高了，三四线城市的棚改，目前导致二三四线城市房价上涨的因素都掉了，比如说人才引进提高了门槛，棚改货币化安置逐步退出，后续房价已经没有了继续上涨的理由，随着房地产调控的继续执行，房价只能是掉头向下。
三是，房贷利率上涨，过去房贷利率处于历史最低水平，现在房贷利率已经连涨了20个月，全国平均房贷利率已经达到5.65%，虽然还不及高峰时的7%以上，但是已经对于炒房群体形成了震摄作用。
那么，炒房者是否该抛房逃生呢?我觉得现在是最好的时机：一方面，目前房价还是处于高位，多数城市没有像样的下跌，所以现在炒房者选择撤离，肯定能获得不错的收益的。另一方面，目前一二线城市的房地产调控将向三四线城市蔓延，趁，以求资金落袋为安，保存胜利的果实。
更关键的是，房地产税马上就要出台，目前全国不动产信息已经全国联网，房地产税会对拥有二套房以上的炒房者形成税负的压力。所以，与其明后年开征房产税，现在不如早就趁着房价的高位把房产兑换成现金，激流勇退也是明智之举。
新闻来源：网络
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