央视关注云南房价 外地炒房客成众矢之的

昨日(6月27日)，央视《经济半》栏目播出《热钱追捧下的旅游地产》，节目内容直指因地产政策漏洞，开发商炒房客共同推高西双版纳和大理房价。曾经，大理和西双版纳由于秀丽的景色和独特的气候受到人们的青睐，现在，这些优势成为了热钱、资本竞相追逐的目标。

这已是本月之内央视第二次关注迅猛上涨的云南地产市场，上周五(6月21日)晚上，《经济半》播出《昆明贵阳：楼市发烧的背后》，直言昆明房价急速上涨的原因主要在于外地购房客户和热钱的流入，甚至有的楼盘外地购房者占到80%，昆明本地人仅占到20%。

央视《经济半》

这次央视记者走进西双版纳，一进嘎洒机场，就发现机场大厅内有很多的楼盘展示厅，记者走访了几家展厅询问楼盘情况，销售顾问大多表示现在已经没有现房，有的表示只有一两间房源可售，但要不是在顶层，要不就是朝向不太理想。

在景洪市区，到处可见国内房地产品牌开发商的身影，有的开发商项目已经开发到11期，价格上万，但还是无现房可售;临近澜沧江边的楼盘，价格已到一万七左右，有的楼盘还没有拿到预售证，就已经开始私下买卖，只交数万元现金即可订购一套期房，开发商还承诺，网签可免费更名，但第二次更名就要缴纳一定的费用。

动辄千亩的旅居大盘，售楼部内可售房源凤毛麟角，但却不乏外地炒房客给来人推销房屋的身影。央视记者调查发现，他们利用政策漏洞、更名免费等大批购进房源，造成市场上房屋紧缺的状况，然后推高房价，从中赚取差价，短短数月每套房屋即可获利十多万元。甚至有开发商和炒房客共谋，共同制造市场销售紧张气氛，以利于开发商提高后期入市房屋的价格。

大理的情形同样如此，曾今在本地人眼中偏僻、荒凉的海东地区，那里的楼盘往往不受待见，但短短数月，已经从4000多元每平米跃升到1万以上，有的楼盘价格甚至超过省会昆明。连续数月，大理房价同环比涨幅在全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中都位居前列，本地人直呼现在的房价看不懂，万元每平米的价格，对当地人来说实在是消受不起，有本地人咬牙买了房的，也被高企的房价负担搞得苦不堪言。

大理楼市(图片来源于网络)

洱海周边也有很多旅居地产，里面主打洋房和别墅产品，目前价格已达2万元左右，但几乎都已售罄。销售人员直言，因为其他地区限购，加上洱海的风光和独特的气候及宽松购房环境，一些资金争相进入大理房地产市场;记者还发现，因为保护洱海，整治其周边环境，一些环保不达标的临海客栈被大量停业，由此一些处于半山上的旅居地产的洋房别墅产品摇身一变，改造成了民宿营业，因为也可看到洱海风光，因此大受市场欢迎，加上即将开通的高铁等，更使得一些热钱的加速涌入，这也间接地助推了当地的房价。

央视最后指出，虽然西双版纳、大理的房价上涨固然有经济发展，环境红利的因素，但资本的炒作更是重要的推手，希望有关部门能够采取有力措施防范化解风险过滤掉泡沫，回归理性。

云南在短短10天之内，昆明、版纳、大理的房地产市场接连受到中央媒体的关注，可见云南部分热点地区的房地产市场确实到了警惕风险的时候，上周央视《经济半》播出昆明房价“发烧”之后，云南房网随即走访昆明业内人士，该人士认为昆明对外地人限购可能是大概率事件。这次央视又点名版纳、大理的旅居地产，有业内人士接受云南房网访问时大胆预测，针于外地人的限购，云南有关方面极可能出台相关政策，其范围或许不仅仅是昆明，被点名的版纳、大理也有可能上榜。

新闻来源：云南房网

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