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楼市新政来袭 房企称将控制开发节奏下一篇
大理州公积金管理中心到市房地产企业实地调研国庆期间一场惊心动魄的集体调控大戏,刹住了房价上涨的高速列车。房地产新政之后,多个限购限贷城市的楼市报价出现下调,不过购房者热情依旧。安居客数据显示,国庆期间其日均访问量环比9月上涨22%。此外,在新政下,有购房者将目光转向非限购城市和海外地产。
来自中原地产研究中心的统计数据显示,新政之后,北京、深圳、上海、天津、成都等城市的二手房报价出现下调,其中北京、深圳在过去一周报价下调比例达到10%左右。从热点城市的销售业绩来看,过去10天与9月份相比下调了25%至30%。下调明显的城市包括深圳、南京、北京、天津、郑州,跌幅达到30%至50%,但广州、长沙、昆明、武汉等城市依然有微涨。
限购限贷让部分地区的成交量出现下滑,但购房者的热情并没有散去。安居客提供的访问数据显示,国庆期间其日均访问量环比9月上涨22%,同比去年上涨160%。购房者的目光向非限购城市转移,如国庆期间西安新房成交量同比去年上涨64%,打破了过去西安楼市每逢节假日便陷入成交谷底的“魔咒”。
“这显现出广大购房者的买房需求还未消退,原本准备入市的人群变成了暂时的持币观望,或是购房需求向其他非限购城市转移。”安居客房产分析师举例称,由于周边城市的限购限贷,浙江嘉兴在国庆节期间高峰流量是节前的三倍,“此外,海外地产也因此受益,安居客海外地产版块访问流量增幅高于全网平均值。”该分析师进一步指出,相比2011年的46个城市限购,本次调控到目前为止仅为21个,“一些承担需求溢出的一线毗邻城市,以及部分省会城市,均有可能会成为下一个调控城市。”
责任编辑: chenliang
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