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大理·北京湾项目位于大理海东上和片区，属70年产权的花园洋房以及叠拼、联排别墅。2018年12月，云南省政府办公厅发布了《关于成立洱海保护治理工作领导小组的通知》，其中明确要求“全面停止洱海海东开发区建设”，后续情况就是，大理取消了海东开发区规划。
直到2020年3月，大理市政府批准实施了《大理上和片区控制性详细规划》，规划指出，针对已建成区9.6平方公里需要重新编制控规实行法定化管控，意味着“控规”后这9.6平方公里内项目主体已完工的可以继续收尾，已批未建的不能施工，大理北京湾属于可以继续收尾的项目。
2020年8月15日大理市海东开发管理委员会的回复是：该项目属已建成项目……我委已责成云南百大大理海东开发有限公司尽快完成部分小区配套工程。该海东管委会负责人也说过：“如果万一云南百大最终仍不能交房，海东管委会安排其他公司接盘，确保今年年底前必须交房。”
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大理·北京湾到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
大理·北京湾我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看