洱海边全海景酒店整体出售

抢占先机，赢取财富!

大理，一直是“诗和远方”的代表。丰富多彩的人文底蕴和秀美无双的自然风光，让大理成为游客们的向往之地，大理本身就是热门旅游地，如画的风景，静美的乡村，古老的民族非遗等，无不令人心驰神往。

随着大理进入高铁时代，苍洱美景让世界触手可及，大理四季如春的气候、神奇美丽的自然风光、悠久厚重的历史文化以及多姿多彩的民族风情，每年吸引着4000多万人的到来。

春节期间，大理接待游客423.93万人，同比增长219%，成为春节期间全国满房率排名第一的城市，位列春节民宿预订热门城市榜首;位列跨省游10大热门目的地榜首;大理上榜最热门文旅消费城市;昆明-大理入选2023春节假期热门火车路线;昆大丽位居国内长线游十大目的地榜首……2023年春节假期，大理旅游市场呈现“人山人海”“一房难求”的现象，文旅市场复苏势头强劲，全面实现了“开门红”。春节假期虽已结束但大理旅游市场依然保持着较高人气，有风的大理，正吸引着众多外地游客错峰出游。

在大理，海景客房“一房难求”是不争的事实，大理已不仅仅是旅游度假的天堂，更成为投资者前赴后继的掘金热土!

在大理寻一处坐拥苍洱美景、卧赏风花雪月的地方越来越难了，大理公馆二期·苍洱怡景，是大理市场上难得的稀有全海景度假酒店式公寓，谁抢占了先机，谁就赢得了财富!

(大理公馆·苍洱怡景位置示意图)

(大理公馆·苍洱怡景效果图)

(大理公馆·苍洱怡景外部实拍)

(大理公馆二期整体环境实景图)

AB两幢屋顶总面积约1100㎡

除电梯井外可利用面积约为830㎡，利用价值约1494万元

可搭建层高为4.5米左右的钢玻结构大空间

成为大理地区的全海景餐厅、酒吧、茶吧、咖啡、健身和观景平台

(AB栋跨间可利用空间，5层，约260㎡)

A栋与B栋之间有宽约5.68米，纵深约9.3米共五层的利用空间，利用总面积(5层)约260㎡，利用价值约360万元;打通后AB两栋每层都可连为一个整体便于使用管理，同时解决了各层的布草间用房

项目概述如下

项目名称

大理公馆·苍洱怡景

项目位置

云南省大理市环海路满江片区大理公馆二期

酒店指标

可售总套数104套(其中房间97间，大堂综合用房7间)总面积7006.21㎡;其中房间97间总面积6348.87㎡;大堂共7间总面积657.34㎡，框架剪力墙结构;

总货值约：1.26亿元

A幢

总建筑面积：4372.15㎡，总价约：7870万元;

一层为大堂配置，5个销售单位(可打通使用)，层高为4.8米，综合利用价值高，面积476.26㎡;

二层至七层共60个房间(每层10个房间，9个标、单间，1个套房;均可打通变更使用功能);

屋顶全海景露台。

B幢

总建筑面积：2634.06㎡，总价约：4741万元;

无一层，一层为地面坡地，从二层起;

二层大堂配置2个销售单位(可打通使用)，层高为5.5米，面积181.08㎡;

二层至七层共可售37个房间，每层8个房间(按单间、标间配置，均可打通变更使用功能);

屋顶全海景露台。

(酒店楼层示意图)

附加值优势

1、 AB两幢屋顶总面积约1100㎡，除电梯井外可利用面积约为830㎡，利用价值约1494万元;可搭建层高为4.5米左右的钢玻结构大空间，成为大理地区 的全海景餐厅、酒吧、茶吧、咖啡、健身和观景平台;

2、 A栋与B栋之间有宽约5.68米，纵深约9.3米共五层的利用空间，利用总面积(5层)约260㎡，利用价值约360万元;打通后AB两栋每层都可连为一个整体便于使用管理，同时解决了各层的布草间用房;

3、 底层大堂用房层高均在4.8米至5.5米，A栋5间，B栋2间，均可打通使用，可利用潜力巨大;大堂、办公、库房、超市、餐饮、员工宿舍均可解决;

4、本项目为70年大产权，在整体规划设计时，我们是以酒店运行标准设计，电梯为容量18人的4部大电梯、楼梯、过道均符合酒店运行需求。

项目优势

1、地理位置优势

大理公馆位于大理市环海路满江片区黄龙山，大理州市两级人民政府(行政中心)核心央区。

项目依托大理得天独厚的气候、养生和丰富多彩的旅游资源优势以及大理最佳观苍山、瞰洱海的半山海景区位而打造。

2、共享大理公馆完善配套

☆ 国际精英会所

☆温泉SPA

☆无边际游泳池

☆娱乐KTV

☆大理公馆温泉度假村

☆苍洱映象公园