买房须知|大理2024年房价多少钱一平方？哪个楼盘最值得入手？

买房的时候，大家最关注的就是房价的问题，房价多少决定了购房者的意向，前些年大理楼市波谲云诡，房价飘忽不定，而2024年，大理房价相对比较稳定，最新房价：大理3月新房均价7996元/㎡、环比上月下降5%，而各区房价状况如下：大理市区3月新房均价13500元/㎡、环比上月上涨9%。国家经济技术开发区3月新房均价7562元/㎡、环比上月持平。海东新区3月新房均价6000元/㎡、环比上月下降37%。祥云县3月新房均价5425元/㎡、环比上月持平。宾川县3月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。总的来说，在相关政策的调控下，大理的房价已经不如过去那么疯狂了，所以2024年也是一个比较好的购房时机，当然，买房也不是只看房价就可以了的，还得了解一些关于楼市和楼盘的具体情况，热门楼盘可不能盲目更进。

目前大理周边楼市、大理市区、旅游度假区、国家经济技术开发区、海东新区、弥渡县、云龙县、永平县、漾濞彝族自治县、祥云县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、剑川县、鹤庆县、洱源县、宾川县、海西片区、北市区、满江经开区都有很多的在售楼盘，其中有很多优质楼盘，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择，不过各区域和各项目的新房均价相差还是比较大的，不同区域、不同价格区间内，房源选择都会有差异。2024年在大理有买房需求的朋友可以看看福泉小院、大华中心、华侨城·大理王宫、大理大华·锦绣华城、大理四季花城、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥瑞家园、金漾首府、大理龙金广场这结构项目，目前算得上是比较值得一看的项目。价格分别是8830.4166666667元/㎡，掂量自己的资金选房还是不那么难的。

大理楼市的发展变化令人瞩目，而福泉小院、大华中心、华侨城·大理王宫、大理大华·锦绣华城、大理四季花城、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥瑞家园、金漾首府、大理龙金广场等楼盘成为大理新房市场的亮点。在2024年，想要购房的朋友们可以关注大理楼市的最新动态，详细了解大理新楼盘的特点和价格信息，以作出明智的购房决策。同时，要根据个人需求和预算，选择适合自己的理想住宅，为未来的生活提供一个舒适宜居的空间。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240-600万元/套
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
大华中心
最新动态：大华中心产权年限普通住宅：70年
项目简介：大理市旧城改造提升重点项目——大华中心位于大理西洱河入海口，紧邻美丽的洱海，是城市形象的重要窗口，也是大理面向世界的国际化新名片。它的建设和推进一直得到政府的高度重视和关心。该项目的改造提升对于改善大理城市建筑面貌、提升城市形象，有着积极的作用和重要的现实意义。

旅游度假区-
华侨城·大理王宫
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：125-126㎡2-4居
最新动态：仅此一席，华侨城大理王宫清盘山海合院总价220万
项目简介：大理王宫文旅综合体项目是大理古城特色小镇重点项目之一，预计总投资26亿元，计划通过大理王宫、王宫酒店、王宫小镇等文化旅游产品，营造体验式大理古国历史文化氛围，打造集文化、旅游、休闲、度假为一体的文旅综合体。

国家经济技术开发区-
大理大华·锦绣华城
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：75-140㎡2-4居
最新动态：大华·锦绣华城|桃李郡3月家书
项目简介：大华·锦绣华城位于大理满江片区，紧邻未来的洱海高铁站（规划）。四周“三纵政医商教优势资源配套。同时，项目与洱海直线距离仅约800米，是大理为数不多的近海位置。生活于此，远观苍山，近揽洱海，拥自然之幽然，享城市之繁华。下关一中初中部开发区校区（省重点）与项目仅约2公里，紧邻一线教育资源，助力孩子成就非凡未来。 大华·锦绣华城是大华集团革新城市面貌、焕新大理人居体验的作品，沿袭了海派建筑精髓，摒弃复杂的线条，打造简约建筑形态，与中轴园林景观，共同构建了一个美学生活空间。建面约75-140平米的整装板式华宅，通风、采光、视野俱佳，让美好生活一步到位。

海东新区-
大理四季花城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
最新动态：大理四季花城项目简介，均价7800元/㎡
项目简介：四季花城项目由大理堃达房地产开发有限公司开发，傲居云南大理海东（大理市政府旁，沐月街与独秀路交叉口），项目占据海东咽喉地位，未来即将执笔海东片区商业全新蜕变。 四季花城（花鸟市场）占地面积35.6亩，总建筑面积约6万平方米，其中住宅面积1.5万平方米、商业面积3.6万平方米、机动车位333个，计划总投资2.48亿元。项目是集花鸟市场、体验商业中心、花城洋房、生态美墅于一体的综合体项目，雄踞海东新城咽喉地段，周边路网通畅，市政机构林立，名校/优质医疗/多个主题公园近在咫尺。巨大的地段优势+产品组合+商业潜力，形成庞大循环消费体系，全面颠覆海东的整个商业格局，打造海东未来繁华新商圈。

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
祥瑞家园
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：128-220㎡3-5居
最新动态：祥瑞家园目前在售均价约5300元/平方米
项目简介：祥瑞家园楼盘位于大理祥云县财富大道北延段东侧，楚大高速南侧，由祥云县土地开发投资经营有限责任公司精心打造，祥瑞家园建设项目位于祥云县祥城镇，财富大道北延段东侧，楚大高速南侧。总用地面积106629.6㎡（160亩），建筑面积约406138㎡，祥瑞家园项目共26栋建筑，高层建筑10到26层，项目包括住宅、地下车库、商铺、酒店、办公楼、幼儿园、社区等配套设施。项目分四期建设，项目建成后将改善当地人民的居住环境，提升人民幸福指数，对促进城市升级及社会和谐稳定具有重大意义。

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地

北市区-
大理龙金广场
在售户型：78-120㎡2-3居
最新动态：展宏屋业·龙金广场营销中心全新开放，华丽绽放
项目简介：项目总用地29648㎡（约44亩），拟规划建设五栋住宅，一栋商业综合楼及一个智慧农超，规划总建筑面积约18万㎡，设计户数约700余户。建筑密度约30%，绿地率约30%，车位约1480个。户型设计包含：紧凑两房、经济三房、改善型四房、奢华六房大平层，满足不同层次的需求。