网友爆料：开发商违规收取公租房租金，并迟迟不办理房产证→

2024年1月28日

网友通过人民网领导留言板

向大理州党委书记反映

开发商违规收取公租房租金

并迟迟不办理房产证等问题

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开发商违规收取公租房租金及不动产办理问题

尊敬的书记您好：永和祥园小区，1，2，3，幢属于政府分配房(公租房)但我了解得到的信息，公租房的租金一直以来，都由诚*公司在收取租金，为何政府分配的房源要开发商收取?4，5，6幢属于商品房，但诚*地产一直用很多理由和借口，不配合业主们办理不动产权证，我在此求书记为老百姓们解扰。

人民网截图

2024年2月20日

大理市住房和城乡建设局

大理市自然资源局

回复如下：

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网民同志：您好!您通过人民网领导留言板给大理州委书记的留言收悉，我们高度重视，第一时间交办相关部门开展调查核实，现将有关情况回复如下：

您反映“永和祥园开发商收取公租房租金”的问题，经大理市住房和城乡建设局调查核实，大理市“永和祥园”公租房属于政企共建公租房，暨由政府给予资金补助和优惠政策，由大理诚龙房地产开发有限公司出土地和配套资金建设。建成的公共租赁住房优先向本企业符合条件的职工出租，超出部分由政府安排向社会出租。项目于2012年7月开工建设，2020年10月竣工验收，项目由大理诚龙房地产公司负责实施。2021年3月26日，大理市保障办对由政府分配的500套公租房进行了公开的摇号配租。

根据2018年《大理州发改委和州住建局关于对“永和祥园”公租房租金标准执行情况的复函》，“永和祥园”公租房租金标准应执行大理市人民政府《关于大理市公租房租金标准等事宜的批复》(大市政批〔2014〕5号)，企业及其他机构投资建设和运作管理的公租房租金在政府公布的基准租金基础上最高可以上浮10%。大理诚龙房地产开发有限公司“永和祥园”1、2、3号楼属“政企共建”的公租房项目，租金标准按下关片区政府公布的基准租金(8.40 元/㎡/月)的基础上最高上浮10% 计算，应为9.24 元/㎡/月执行。因“政企共建”方式建设的公租房产权划分的政策省州尚未明晰，项目建设主体及小区后期的维护管理均由大理诚龙房地产公司负责，租金暂由大理诚龙房地产公司收取。

关于您反映“不给业主办理不动产权证”的问题，经大理市自然资源局调查核实，大理市太和街道滨河路2号永和祥园小区4、5、6幢商品房于2022年3月办理首次登记，我局已与开发公司联系，目前资料齐全的正在有序办理。感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康、生活愉快!

永和祥园项目总占地13.2亩，总建筑面积5.68万平方米，共3栋，公租房建设任务为1117套。属于“政企共建”公租房项目，由政府给与资金补助和优惠政策，大理诚龙房地产开发有限公司出让土地和配套资金建设。

日前还有业主举报有人违规买卖永和祥园公租房。

关于永和祥园能否买卖问题，早在2019年官方就进行过回复，永和祥园”公租房项目位于下关镇龙泉八组，是由大理诚龙房地产开发有限公司(以下简称“诚龙公司”)出土地和配套建设资金、政府给与资金补助和优惠政策建设的“政企共建”公租房项目。项目占地13.2亩，总建筑面积5.68万平方米，配套设施齐全，生活方便。目前“永和祥园”公租房未经批准不具备“先租后售”的条件，严禁违规销售公租房，严禁以任何方式违规收取公租房的相关费用。且根据2019年10月云南省住房保障工作会议精神，暂停公租房“先租后售”工作。所以，目前大理市“永和祥园”公租房不可以买卖。