买房须知|目前大理新盘房价高吗？哪些楼盘比较热门？

2024年，不少朋友都想要在大理买一套属于自己的住宅，省得租房时跟房东、中介或者其他租客掰扯，搞得心里面膈应。不过，大家对大理各区的房价趋势估计还是不太了解的，因此本文就为大家来简略的介绍一下。目前，大理1月新房均价8409元/㎡、环比上月下降3%，而各区的房价分别为大理市区1月新房均价12425元/㎡、环比上月持平。国家经济技术开发区1月新房均价7562元/㎡、环比上月下降10%。海东新区1月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。祥云县1月新房均价5425元/㎡、环比上月持平。宾川县1月新房均价5500元/㎡、环比上月持平，看得出来，2月大理的房价趋势还是比较平稳的，并没有出现很大的变化，至于说大理房价到底算贵的还是算便宜的，这就因人而异了，毕竟每个人对价格的感受是不一样的。

要想买到好房，首先需要在大理的周边楼市、大理市区、旅游度假区、国家经济技术开发区、海东新区、弥渡县、云龙县、永平县、漾濞彝族自治县、祥云县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、剑川县、鹤庆县、洱源县、宾川县、海西片区、北市区、满江经开区这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，大理市区1个，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照刚需房、海景地产、品牌地产、投资地产、旅游地产、生态宜居、低首付、海景房、带装修等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前大理房价走势来看，目前比较推荐的是福泉小院、龙都春天、古城大院里、洱海寰球时代、大理洱海福门、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、阳光城·首府、金漾首府这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

通过对大理楼市的分析，我们可以看出福泉小院、龙都春天、古城大院里、洱海寰球时代、大理洱海福门、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、阳光城·首府、金漾首府等楼盘在大理新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在大理买房也要综合考虑大理最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240元/㎡
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
龙都春天
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：68-113㎡2-3居
最新动态：龙都春天现房！建面102㎡三房总价71万
项目简介：龙都春天项目西接泰安路，北接龙溪路，与泰业国际广场、泰安时代天街共同组成了大理下关的“繁华城芯”。是集购物、办公、居住、娱乐、美食五大核心功能为一体的市心“城中之城”，大理真正意义上的CBD&CLD;（中央商务区与中央生活区）城市综合体。

旅游度假区-
古城大院里
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：298-475㎡4-9居
最新动态：大理古城·大院里70年产权220㎡小院总价350万！
项目简介：古城大院里项目位于大理市古城区，214国道旁，该地块北靠亚星大饭店，西南临寺登巷，东南临学府路，在古城保护条例与洱海保护条例的执行下，该地块的价值已猛然飙升，成为古城周边的黄金地块。 该项目由大理亚元和泰屋业有限公司开发，自公司成立以来，一直秉承着“弘扬名族文化，彰显名族特色”的理念，保护修缮多个大理古城古典宅院，始终坚持将“大理白族特色”贯穿于企业发展全程是其他房地产企业不能替代的核心竞争力。 古城大院里项目占地33亩，物业形态是由三合院与四合院组成的高档院落式商业别墅区，共63院，现已入驻多家酒店客栈及商业会所 项目采用典型的白族民居院落风格，经典的三合院与四合院只为想在大理安个家并想拥有院落式住宅的智者而建，白族民居院落承载着大理悠久历史文化，从布局上看是典型的“三坊一照壁”及“四合五天井”的白族庭院格局。项目建筑为白族院落,在布局上是“三坊一照壁”、“四合五天井”的白族庭院建筑风格，讲究四平八稳庄重对称，房屋的飞檐翘角，斗拱彩画，颇具特色的门楼照壁工艺精致，清新典雅，非常大方。

国家经济技术开发区-
洱海寰球时代
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：101-145㎡2-3居
最新动态：大理洱海寰球时代项目简介：均价14000元/㎡
项目简介：项目由云南建投集团投资，大理东昇置业有限公司开发，项目总占地49.72亩，总建筑面积193701平方米，其中地上建筑面积为164525平方米，地下建筑面积29175平方米，总规划住户890户，其中酒店客房252户，建筑容积率为4.89，建筑密度34.29%，绿地率35%；

海东新区-
大理洱海福门
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：39-69㎡2-3居
最新动态：大理福门国际健康中心新获施工许可证
项目简介：大理福门国际健康中心项目位于海东新区中心城区，北临尉文街、南接九溪湿地公园。规划用地5.4万平米，总建筑面积约19万平米，项目总投资10亿元。大理福门国际健康中心由福门康桥集团投资，大理福门置业有限公司开发，厦门中联永亨建设集团大理分公司施工，厦门勤奋监理工程有限公司监理。十五年来，福门康桥集团披荆斩棘，扬帆远航，足迹遍及全中国，厦门、上海、漳州、天水、白银、龙海、重庆、大理、太仓等地均先后布局，产业涵盖房地产、股权投资、医养中心、软件园、电商园、文创村、文旅园、白酒、茶叶、山泉水等多元领域，即尊重和传承中华传统文化，又面向和发展现代化国际化，厚德载物，海纳百川，矢志不渝地朝着成为一家受人尊敬且对人民有益的企业集团迈进。项目定位集产、学、研、医、养、健为一体，面向现代化国际化，引入大健康产业项目，以满足人民日益增长的美好生活需要为导向，以建设美丽大理和全新海东为宗旨，力争三年竣工，为大理和海东发展做出奉献。

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
阳光城·首府
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：118-186㎡3-4居
最新动态：阳光城·首府目前在售均价约5400元/平方米
项目简介：阳光城•首府，为公司新开发的住宅项目，建筑面积约为38万方，由高档住宅、大型商业组成，以“革新祥云人居标准”为 宗旨，在楼盘品质、功能设置、业态组合上精研创新和精雕细琢，创建出祥云全新城市地标与高端人居的理想范本。

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地