祥云某小区交房11年未办理房产证?官方回复→

2024年1月197日

网友通过人民网领导留言板

向大理州州委书记留言建议

祥云县吉祥花苑小区

交房十一年未办理房产证

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交房11年未办理房产证

祥云县吉祥花苑小区与2013年4月交付使用，2014年4月由开发商祥云县鑫*房地产开发有限公司代收业主契税13673.24元，专项维修资金9966.24元。开发商收款后并未上缴此款项并挪作他用，导致业主房产证至今都未办理。望领导帮忙处理!

2024年2月2日

祥云县自然资源局

回复如下：

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网民同志：您好!您通过人民网领导留言板给大理州委书记的留言收悉，我们高度重视，第一时间交办相关部门开展调查核实，现将有关情况回复如下：您反映“吉祥花苑小区房产证至今都未办理”的问题，经查，“吉祥花苑小区”为祥云县鑫泉房地产开发有限公司开发的房地产项目，位于祥城镇清红路西侧、吉祥路北侧。项目于2012年5月开工建设，2014年8月完工，共有建筑物8幢238户(其中商铺41户、住宅197户)。经核实，项目因开发企业涉及“7·27”案无法履行开发主体责任，并代收挪用了部分购房人维修基金和税费等问题，现仅有104户购房人办理了不动产权证书(或房屋所有权证、土地使用权证)，还剩134户未办理不动产登记。2021年7月，按照《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》(自然资发〔2021〕1号)规定和省州工作要求，县人民政府印发了《祥云县人民政府办公室关于印发祥云县处理不动产登记历史遗留问题专项整治行动工作方案的通知》(祥政办通〔2021〕59号)。成立了以县人民政府副县长为组长，相关县级部门主要领导为成员的祥云县处理不动产登记历史遗留问题专项整治行动工作领导小组，启动推进化解工作。2021年9月，我县将该小区纳入不动产登记历史遗留问题小区摸排清单，并建立了台帐。2022年3月，按照“一个问题小区一个处理方案”的要求，制定并印发了《“吉祥花苑小区”不动产登记历史遗留问题处理方案》，对存在的开发主体灭失(涉案未结)、开发商代收并挪用部分购房人维修基金及税费和未办理不动产登记问题作了任务分解。2022年6月，经县人民政府同意指定刘某等4人业主代表代履行开发建设主体职责开展登记业务及受小区业主委托代办不动产登记，至此您小区办理不动产登记的前置环节已全部打通，可申请办理不动产登记业务。但在办理过程中，部分业主对处理跨宗地建设问题意见分歧，至今未达成一致，从而使您小区一直未办理不动产权证。下步，我局将按照《“吉祥花苑小区”不动产登记历史遗留问题处理方案》目标和要求，认真指导和协助代办人员妥善处理好跨宗地建设的问题，及时启动并开通绿色通道为您小区办理不动产登记业务，早日实现您和小区其他业主“领证”的心愿。感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康，生活愉快!