买房须知|现在大理房价降了吗？时下买房合适吗？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为大理等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今大理的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的大理房价确实还好，大理12月新房均价8643元/㎡、环比上月下降10%，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

大理是一个拥有着丰富楼盘资源的城市，优质楼盘从来都不少，房价水平从来都不低。从大理城市区域来看，有周边楼市、大理市区、旅游度假区、国家经济技术开发区、海东新区、弥渡县、云龙县、永平县、漾濞彝族自治县、祥云县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、剑川县、鹤庆县、洱源县、宾川县、海西片区、北市区、满江经开区，每个区域都有不同的楼盘项目，人气楼盘涌现。对于购房者来说，选择适合自己的楼盘和区域是非常重要的。1月大理新房市场中，福泉小院、云南建投·大理正阳华府、大理垒翠园、大理经开佳园、大理天空院、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、大理祥云·彩云南现城、金漾首府等楼盘项目是比较受关注的，这些楼盘项目位置不错，楼盘价格也比较友好，可以考虑先看看。

大理的楼市一直都是热门话题，尤其是新楼盘的推出更是吸引了众多购房者的关注。1月是大理房地产市场的一个重要节点，许多新房项目会在这个时候推出。购房者可以通过大理楼盘网了解到最新的楼盘讯息，比如房价以及项目各方面的情况，需要注意，在购房时，要根据自己的预算和需求做出明智的决策，为自己和家人选择一个舒适宜居的住所。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240元/㎡
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
云南建投·大理正阳华府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：108-151㎡2-4居
最新动态：正阳华府抄底西南向三房总价108万起，仅2席
项目简介：大理正阳华府占据城市中芯腹地，奢想人民公园生态绿意，点板结合式结构通透。 项目总用地面积约38000平方米。总建筑面积约为290000平方米（地上建筑面积约220000平方米，地下建筑面积约为70000平方米）。 项目一期：用地面积约为19000平方米，总建筑面积约为14.9万平方米，其中地上总建筑面积12.7万平方米，地下总建筑面积2.2万平方米。 项目二期：用地面积约为19000平方米，总建筑面积约为14.3万平方米，其中地上总建筑面积10.8万平方米，地下总建筑面积3.5万平方米。

旅游度假区-
大理垒翠园
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：417-417㎡3-3居
最新动态：大理垒翠园位于 大理古城南门白鹤溪环路
项目简介：项目北临白鹤溪路，东临大丽路，西临旅游西生态停车场(指向具体位置)，距古城南门400米，南边是绿化和田园,从项目出发，步行10min即可到达古城中心区域(南城门)，项目占地面积150亩，由3部分组成，分别是垒翠园、四合院、鹤谐别墅。占地60亩，定位于古都御花园，高度再现、还原大理皇室园林景观，古建部分的木材都是用名贵楠木，精雕细琢。其中翠华楼，是当年皇帝练武、修身养性,供奉经书之地，高32米，为全木质结构的古建筑，建好后将是一座地标建筑。其它还有六朝国祠宫门、观音殿、太祖文德殿、御书房、建德宫、引鹤桥、藏宝阁等，园内都是奇珍异草、名贵的山茶、杜鹃 ，40余种乔木、灌木结合花草，(山茶、杜鹃、清香木、黄连木、大青树、紫薇、桂花、樱花、滇朴、玉兰、紫荆、南天竹等，)春夏秋冬，自有美景，整个园内宫苑水景、大气磅礴，水满花盛、草木葱郁、人、水、景相融，身处其中，犹如亲临南诏古国，就像回到了当年的御花园，历史与现实交错生辉，正是一派亭台水榭、古韵飘香的景象。

国家经济技术开发区-
大理经开佳园
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：144-149㎡2-4居
最新动态：经开佳园8楼端头四房单价7299元，总价约106万
项目简介：经开佳园位于满江核心，地处下关、海东、凤仪发展中轴，距一线洱海景观仅约800米。由实力国企大理经开投集团与大理惠丰地产集团联袂打造，匠心精工，处处严苛，共书城市人居精作，将为经开佳园的业主带来品牌与品质的双重保障。

海东新区-
大理天空院
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：49-105㎡1-3居
最新动态：最新！大理天空院最新工程进度播报
项目简介：大理天空院占据整个海东新城中轴线的核心配套资源，项目总占地面积 23000 ㎡， 分为住宅部分和商业部分，绿化率高达 38%，容积率 1.75。 结合当地气候，环境，人文特征，提出了一个全新的项目营造理念——将项目打造为省内垂直森林式居住建筑。这在省内是一次创新尝试，垂直森林式居住建筑，是基于对人与自然的生态式思考，将花园搬进高层住宅的居住模式，每家都有一座两层楼高的空中室外庭院，通过这样的建筑空间设计，不仅小院景观美化了生活，同时也吸收二氧化碳净化空气降低了建筑的消耗。让业主实现了回归自然自由呼吸的梦想。彻底告别传统的鸟笼式缺氧居住时代。 住宅产品为 1，2，3 号楼 70 年产权 LOFT 带装修户型，层高 4.75 米， 且户户都送空中花园，产品设计独特，大理独此一家，设计理念，充分满足家庭式度假需求和养生型生活品质需求。 商业部分： 商业街整体采用退台式的体块搭建模式，结合富有韵律感的柱廊以及错落的露台， 创造丰富细腻的造型层次和虚实对比并与主体的稳定和韵律形成对比和跳跃，统领整个建筑的视觉焦点，建筑产品待定商业街或是退台别墅 酒店： 酒店在立面造型设计中为地中海建筑风格，简约而不失细节，“山”成为整个建筑的概念来源。酒店的外观风格独特，又坐落于风景秀丽的环境当中。建筑山峰的形状很好地融入了绿树成荫的山地地形。酒店将成为来这里进行旅游度假客人的“大本营”酒 店的底层设置有各种休息室和餐厅，底层的室内空间遵循山地地形中美丽的自然景观： 蓝色，绿色和棕色色调的家具和沙发代表着高三草甸，苔藓森林或岩石洞穴。从接待处象征的“假小屋”，还可以进一步欣赏屋顶的“白云岩景观：，自然的概念融入了整个设计主题，一二层前期为售楼处，后期引入高端酒店

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
大理祥云·彩云南现城
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：79-179㎡2-5居
最新动态：彩云南现城双节玉兰苑全款优惠15%
项目简介：继大理公馆成功开发之后，大理佳利集团再次积极响应省委、省政府和祥云县委、县政府“城镇上山”的号召，为实现城镇化科学发展，为实现美丽、幸福祥云的建设。我集团公司将在祥云县城西北诸葛寨山开发一高端楼盘——彩云南现城。项目规模和定位 本案位于祥云城区西北方向约1000米。项目属于云南省祥云县新建住宅小区及城市公园项目。 项目设计规划，以生态理念为出发点，立足片区标志形态的定位，将公园作为项目的特点与亮点，提升区域城市形象，打造项目独具的影响力，功能结构合理、公共设施完善完备、城市界面优美的复合型地产项目。项目规划布局结构：一个公园，三大片区，四个广场，多条轴线。建筑设计风格：小区建筑具备浓厚的地中海浪漫风情，明黄立面、红褐筒瓦、浓烈色彩的搭配尽显奢华。 通过简洁圆润的线条处理，绚烂明亮的色彩运用，给人一种华丽却又自然清新的感觉，显露出高端人居的上乘品质。低碳、节能理念的实施：雨水收集系统、中水回用系统、垃圾分类回收措施、太阳能路灯系统、太阳能采暖系统、建筑节能门窗等

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地