大理新房价格出现小幅上涨!国家统计局11月70城房价出炉，这些信号需要关注

2022年12月15日上午，国家统计局发布《2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》，11月份新建商品住宅上涨城市数量为16个(上月为10个)，二手房价格上涨城市数量为5个(上月为5个)。

Part.1

大理房价总体情况

11月份，大理新建商品房价格同比下跌4.7%，环比上涨0.1%(上月同比下跌5.7%，环比下跌0.5%)。

二手房数据，11月大理同比下跌4.4%，环比下跌0.8%(上月同比下跌4.5%，环比下跌0.3%)。

新房情况

二手房情况

Part.2

大理新房价格变动

90㎡及以下新建商品房销售价格

环比不变，同比下跌5.6%

90-144㎡新建商品房销售价格

环比上涨0.1%，同比下跌4.3%

144㎡以上新建商品房销售价格

环比上涨0.1%，同比下跌5.0%

Part.3

大理二手房价格变动

90㎡及以下二手住宅销售价格

环比下跌0.9%，同比下跌4.2%

90-144㎡二手住宅销售价格

环比下跌0.6%，同比下跌3.8%

144㎡以上二手住宅销售价格

环比下跌0.8%，同比下跌5.2%

小编分析

11月，稳楼市系列政策修复市场情绪，全国新房价格上涨城市增加到了16个，其中主要为南方地区一二线城市，以及泸州、南充、遵义、大理等列入统计范围的云贵川非省会城市。随着新房销售大规模复苏，二手房市场则再次陷入成交低迷状态，总体跌幅较大。

大理最近三个月新房指数环比变动情况为：上涨0.4%，下跌0.5%，上涨0.1%。综合来看，整体变化不大，房价走势已基本趋于稳定。二手房方面，大理的房价出现了0.8%的环比跌幅，在全国范围内属于跌幅较大的城市。

12月，国家对疫情防控措施采取了放宽的政策，随着人员流动有序恢复，购房需求有望开始抬升。12月也是阶段性放宽首套房贷款利率的最后一个月，再遇上房企打响年末抢收，销售数据筑底回升将对进一步稳定房价起到至关重要的作用。

全国数据

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2022年11月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。

一、一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个;二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。

11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。

11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格同比下降4.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。