大理这类房子价格涨了！国家统计局7月70城房价数据公布，透露出哪些信号？

2022年7月15日上午，国家统计局发布了《2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》，6月份新建商品住宅上涨城市数量为31个(上月为25个)，二手房价格上涨城市数量为21个(上月为15个)。

大理情况

6月份，大理市新建商品房价格同比下跌6.3%，环比下跌1.0%(上月同比下跌6%，环比下跌0.3%)。

从二手房来看，6月大理同比下跌6.0%，环比上涨0.4%(上月同比下跌6.4%，环比下跌0.6%)。

新房情况

二手房情况

大理新房

90㎡及以下新建商品房销售价格

环比下跌0.8%，同比下跌5.9%

90-144㎡新建商品房销售价格

环比下跌0.8%，同比下跌6.8%

144㎡以上新建商品房销售价格

环比下跌1.3%，同比下跌5.6%

大理二手房

90㎡及以下二手住宅销售价格

环比上涨0.6%，同比下跌5.8%

90-144㎡二手住宅销售价格

环比上涨0.2%，同比下跌5.7%

144㎡以上二手住宅销售价格

环比上涨0.3%，同比下跌6.5%

小编简析

2022年6月楼市新政仍以地方政策为主，并且房价和市场也都开始稳定了起来。可以明显看到，从4月份开始，新房、二手房市场房价环比上涨的城市在不断增多。但是城市的分化也很明显，部分城市单月涨幅能达到1%以上，而一些城市却还是在连续下跌。

6月大理的新房跌幅出现扩大，其中144㎡及以上户型跌幅为1.3%，对指数产生了影响。不过这类大户型产品的销售总量并不算太高，房价的实际平均跌幅应该在1%以下。随着促销季暂时告一段落，越来越多的楼盘开始回收优惠，7月份的跌幅应该会出现明显收窄，甚至也有小幅上涨的可能。

大理二手房的价格指数出现上涨并不意外。随着期房风险的增加和各类“烂尾楼”维权事件的影响，选择购买二手房的客户比以往要多，当品质较好、价格也较高的二手房成交量开始增加，就会带动二手房价格指数的增长。

全国数据

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2022年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

 一、商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加 

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。 6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

 二、商品住宅销售价格同比继续走低，同比上涨城市个数减少

6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%;二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有21个和12个，比上月分别减少2个和1个。