最低4.25%!房贷利率下调，大理再现六字头房源!“捡漏党”的抢买机会终于等来了!

重磅消息!房贷利率又降了!

5月20日，央行公布了最新一期贷款市场报价利率(LPR)，其中1年期LPR维持3.7%的利率不变，5年期以上LPR下调15个基点，最新利率为4.45%，这次降息是在MLF维持不变的情况下做出的单边调整。

结合首套房贷款利率可在LPR基础上下调20个基点的政策，当前的房贷利率最低可至4.25%，较近年高位的降幅达20%以上!由于银行执行利率是在当期LPR的基础上加减点，所以即日起所有新申请、在审批的房贷均能享受到这次降息的利好。前一篇文章《大理已有银行执行首套房贷利率4.4%!楼市还可能发生哪些调整?》中我们还提到，大理的首套房贷利率在4.4%-4.9%的区间，短时间内房贷利率又进一步出现下调，最低4.25%的利率也可以开始进行申请了!

重磅利好降临，今天小编先统一解答下大家在前篇文章提出的几个疑问，然后推荐几个近期特惠楼盘给大家。机会难得，这次真的可以行动起来了!

问题一、4.25%的最低利率怎么申请?

据小编此前了解到的信息，中国银行大理分行现已开始执行下调20个基点后的LPR利率，部分国有银行和股份制银行近期也将执行相关政策，具体情况可向贷款银行进行咨询。目前，申请4.25%的最低利率需要满足首套房的条件，此外对于首贷客户、资质良好客户银行会优先进行审批和放款。实际利率以银行审批为准。

问题二、已经贷款的利率会下调吗?

下调20个基点的政策只适用于新发放的贷款，存量房贷无法享受该政策优惠。

但是，LPR基础利率的下调对选择浮动利率的购房者来说，月供是会减少的。选择浮动利率的购房者在申请房贷时，会与银行协商约定有一个利率重定价周期(一般最短为1年)，在利率重定价日，定价基准会调整为最近期限的LPR利率，银行加点则一般不发生变动。利率重定价周期及调整方式以贷款合同中约定的为准。

问题三、现在银行的放款周期快吗?

房贷的审批难度和放款周期受银行的贷款余额有关。目前各大银行的贷款额度是比较充裕的，据小编了解到的情况，大理目前大部分银行的按揭贷款审批在一到两周，通过之后最快能在一周内放款。相较于此前额度紧张时一到两月的周期，现在申请房贷更快、更容易了!

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注：以上信息采集日期截至5月20日，仅供参考;特惠房源数量较少，实际价格以售楼部在售情况为准;如果您想了解更详细的信息，可在留言区与我们联系。

小编认为，如果之前下调房贷利率下限针对的购房群体还很有限，那么此次下调5年期以上LPR利率，则是让每个人都能从中受益了，在MLF没有调整的情况下出现15个基点的降幅令人惊喜。从大环境来看，本次房贷利率下调之后，再次大幅下调的可能性已不大，现在的利率再结合房价和其他优惠政策，相比去年同期，买房能够节省出很多成本，如果确实有购房需求的，可以是时候停止观望了!