【Q&A NO.8】全面降准来了！房贷利率要降了吗？

【热点问题解答】第8期 来啦!这周又收到哪些粉丝的提问呢?来看看吧!(Q&A不代表政府、开发商的官方态度，还请大家注意哦!)

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问：央行全面降准释放出1万亿长期资金，这对房地产市场而言，会是一个利好的消息吗?

答：通常来说，降准对投资是利好消息，房地产投资也一样。但就目前来看，房地产市场调控政策及房地产金融方面监管的趋严态势不变，这次全面降准对楼市的影响产生的影响可能不会很大。

购房者需要关注的是今年下半年的贷款利率变化情况。LPR已经连续14个月没有变化，全面降准的消息一释放，多家券商都对本月的LPR报价情况作出了利率下行预测。房贷利率最终是否发生变化?会发什么什么样的变化?一切需要等到本月20号我们才能够知道。

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问：你好，我是二胎家庭，想换置一套离市区近的四房，预算不超过200万，面积最好能大一点，有什么推荐的吗?

答：根据你的需求，我推荐你了解一下十畝·大理生活这个项目。

十畝·大理生活由大理嘉逸(国际)投资开发有限公司开发，是距离大理市区最近的集居住、运动、养生、度假于一体的综合性项目。在售的观海叠拼产品建筑面积约130㎡，加上可拓空间实得面积能达到近197㎡，独立电梯入户，三房可改四房。

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问：大理海东新区二手房价格为什么便宜，这个价格建议入手吗?

答：你关注到的应该是东岸馨园的二手房信息，中间楼层或中低楼层的毛坯房单价大概在6000元/㎡左右。其实，大理海东片区的新房价格也不是太高，主要由于地价偏低加之地块产业发展有限，房价上涨空间小。如果你自身是在海东片区工作，或是有需求，那这个价格入手还是非常划算的，如果想要投资，建议关注下关和满江的新项目。

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问：小编你好，我想在市区买房房子，想知道一下正阳华府和泰兴府这两个盘各自都有哪些优势?

答：正阳华府我在上周的Q&A中有介绍过。项目位于人民公园旁，由云南建投全资子公司负责开发，占地面积约57亩，容积率为5.86，分两期开发共10栋楼。周边学校、医院、公园、商超等配套齐全。

泰兴府则位于建设路与泰安路交叉口，由大理天城屋业有限公司开发，项目定位是未来城市消费趋势特色风情街及营造现代化智慧生活特区的商住综合体项目。泰兴府占地面积约58.5亩，容积率5.75，同样是分两期开发，共8栋楼。

两个项目都属市中心的典型项目，规模、体量和区位优势的差别并不是太大，非要比较的话，正阳华府离公园和学校更近，而泰兴府在交通和商业方面优势更明显。这两个都属于今年下半年推荐购买的项目。

楼市进入到2021年，政策和环境在不断变化，新的项目和产品也会越来越多。我们掌握着一手的楼市资讯，我们也能最先知晓城建动态。您有待解决的购房疑问?您有怕错过的特惠房源?这都小事一桩——快快在留言区或对话框找到小编即刻开启闲聊模式，【热点问题解答】栏目期待着您的参与!