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云南物业费最高不超1.8元每平米？别误读，实际收费标准需要认清楚！
11月24日，云南省发展和改革委员会网站发布了《云南省政府定价的经营服务性收费目录清单》，涉及交通服务收费、公用事业服务收费和其他特定服务收费3类14项收费标准。在第9项“住房物业管理费”中，普通住宅前期物业费确立了0—1.8元/㎡的收费区间，与上一版目录清单价格一致。
什么是前期物业费?
前期物业费，一般是指跟业主大会、业主委员会成立之前产生的物业服务费用，物业服务企业通常由开发建设单位聘选。
前期物业费定价标准?
前期物业费定价方法为补偿成本+合理盈利，按政府指导价定价(云南省为0—1.8元/㎡)，价格接受政府行政部门监管。
前期物业费由谁缴纳?
根据《物业管理条例》规定，己竣工但是尚未售出或者是尚未交给物业买受人的物业、前期置业费以及物业服务费均由建设单位所交纳;物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。
在这份《云南省政府定价的经营服务性收费目录清单》的解读中，云南省发改委也提到：
停车服务收费，生活垃圾处理收费、住房物业管理费、危险废物处置收费等划出的收费标准浮动比较大。由于实际 情况较为复杂，在省一级《目录清单》中没有一一罗列，因此，授权给各州市、县政府定价的收费项目的具体收费标准以当地价格主管部门或有定价权限的管理部门制定并公布的具体收费标准为准。
即具体的住房物业管理费收费标准需各州市根据实际情况，采用分级定价来制定并公示。
在实际当中，例如电梯维保费用、车位服务费、生活垃圾处理费用等一般会同基础物业管理费同时缴纳，现在统称为物业服务费，因此实际交费标准应按照合同约定执行。不过当遇到不合理收费，收费方违反价格和收费法律、法规、规章和其他规范性文件规定的行为，可以向市场监管部门举报或投诉，也可向 12315 消费
责任编辑： daliyyf
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