首套房房贷利率再度上浮房贷利率走高或成趋势

发布时间： 2017-12-13 09:36:27

来源：东方卫报

分类：国内动态

去年房价比较高的时候，房贷实行折扣利率9折，但今年下半年，南京首套房贷利率累计上浮至少25%。有关专家预测，在目前的金融大环境和国家对楼市的调控下，房贷利率走高将成趋势。

房贷利率普遍上浮

在南京，目前兴业银行、北京银行等10家银行实行首套房贷利率上浮15%;华夏银行、邮政储蓄银行、广发银行等实行首套房贷利率上浮10%。

绝大多数银行对一手房和二手房也实行不同的房贷政策。南京银行、农业银行等一手房首套房贷利率上浮15%，二手房首套房贷利率上浮20%。不光房贷利率上浮，银行放贷时间也延长，有的甚至不再接受房贷申请。

年底由于银行信贷额度紧张，首套房贷利率上浮10%-15%，最高甚至上浮20%，而且放款时间普遍比较久，部分银行甚至停止房贷办理。不少楼盘甚至要求购房者全款或者8成首付购房。

首套房贷利率持续走高或成趋势

按惯例，银行一般在年初随着新的信贷额度的释放，首套房贷利率会有所调整。不过目前市场机制和以往不同。随着金融整顿把互联网金融等社会化融资打压下去以后，全社会融资难、融资贵等问题再次出现，包括体制内的银行间同业拆借利率都在走高。银行、基金、证券、期货、信托、保险、各类金融交易所等都是中介化、中心化、媒介化的产物。他们吸收的资金价格高，也会高来高去融出去，最终买单的是包括首套房贷款需求者们。

而且随着国家对楼市调控的决心以及政府力推租赁型住房，分离商品房需求，相关专家预测，即使到明年一季度，首套房贷款利率或仅仅是小幅回落一点点，随后很可能还将继续攀升。

责任编辑： dali01

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