昆明有银行提高首套房房贷利率 最高上浮2成

近日，关于房贷收紧，首套房房贷利率持续走高的话题不断，包括北京在内的多个城市的多家银行都调整上浮了首套房房贷利率，而央行对此也持肯定态度。在此背景下，云南房网发现昆明也开始出现针对首套房(首套住宅，以下同)利率上浮的情况，根据融360发布的最新房贷利率，以及抽样调查发现，目前昆明已有招行、中信等银行上浮了首套房利率，最高的更是在基准利率基础上上浮了2成。

融360发布昆明银行上浮首套房利率数据

融360网站最新数据显示，8月全国首套房贷平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，同比去年8月上升了15.35%。同时，全国有154家银行首套房利率上调，占比为28.89%，29家银行分(支)行暂停受理房贷业务，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%已成为全国房地产市场调控城市的普遍现象。

虽然昆明是为数不多尚未出台限购政策的省会城市，但一些银行在首套房房贷政策上，都有了不同程度的收紧。

融360官网9月18日更新的数据显示，目前昆明10家主流银行中，中国银行、招商、中信3家银行的首套房房贷的最低利率为基准利率的1.1倍(5.39%)，其他7家银行执行的仍为4.9%的基准利率。融360对所发布的数据进行了说明：银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考

针对上诉数据，云南房网调查发现，昆明确有银行在基准利率的基础上，上浮了首套房的房贷利率。云南房网致电上述三家银行的部分支行了解到，所调查的这些支行对首套房房贷利率进行了上浮，最高上浮20%(5.88%)。

据中行金碧支行工作人员介绍，目前对首套房的房贷利率实行的政策是上浮5%，优质客户也不例外，其他根据客户的征信情况会有不同的利率上浮。对此，中行云南省分行回应称，网店的回复不能代表整个云南中行的信贷执行情况，中行云南分行目前仍是执行首套房基准利率起，没有统一上浮的政策，但具体到每个客户，根据借款人收入、征信、稳定性和综合贡献来整体评价，根据评价结果选取对应的授信条件。

招商银行贷款中心工作人员表示，目前招商首套房房贷利率实行的政策是上浮10%，根据客户情况不同会有不同的调整;而中信银行昆明北站支行贷款中心工作人员则表示，目前首套房房贷利率为上浮20%，并停止利率较低的放贷。

此外，富滇、建行、交行、农行等银行执行的依然是基准利率4.9%，但都会根据客户的征信等情况可能会有不同程度的利率上浮。

事实上，从今年下半年开始，昆明房贷政策便开始收紧，近来收紧趋势更为明显，并且开始出现首套房利率上浮。今年2月，云南房网对昆明10家主流银行的房贷利率进行调查，彼时，昆明尚有3家银行的首套房房贷利率可打9折。7月份，昆明的房贷利率基本已不再有打折优惠，首套房房贷利率全面实行基准利率(特殊个案除外)，就连信用好的优质客户也不再享有打折优惠。