来大理买房子看房子到底要注意些什么？

　　最近很多来大理的朋友来问楼盘君，来大理买房子看房子到底要注意些什么?今天楼盘君来告诉大家!买大理的房子的核心问题，就是明确自己的需求并坚定不移!

　　首先要缩小自己的选择范围，到时候不要到时候跑断了腿看花了眼。当然很多网友都知道大理是四线城市，小城镇而已能有几个楼盘，然而大理在不断发展，很多大开发商入住，优质的楼盘有很多，有刚需房、旅居房、改善房等等。所以首先要明确自己的目标，然后缩小范围哦。

　　其次评估自己的经济能力，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。很现实，这就是一道死坎，力所能及就好，非要玩命往上蹦的话，结果很难预料哦。

　　接下来新房还是二手房?这是必须提前做的决定，大理因为洱海保护的关系，海西限制开发，如今新房集中在海东新区和满江片区，大理市区偶尔也有几个项目，但开盘就已经售罄了，更多的是二手房。

　　当然看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。大部分人恐怕在买大宗物品时多少有心理上的洁癖吧，你真的能完全接受屋子旧了、电梯老了、车位满了但是价格相对便宜一点的二手房吗?还是说一定要新的社区、新的房子、亲自装修成自己理想的样子?你要做的就是追随自己的真实意愿，千万不要对自己有一点点的勉强。

　　然后看看对你有多重要?很多刚买房和正在看房的小伙伴，都想不通这个问题。这样吧，假如你在25岁左右，预期可能在未来5年左右要孩子，孩子长到能上小学又是7年。你真的能知道12年后所在地区的中小学发展情况如何么?而且12年后的教育政策发生怎样的变更完全是无法预期的。所以对还未生育的年轻人来说，正确的做法是，第一套房先果断放弃。

　　因为一个自己家庭十年都用不到的好，你可能或会给现在的你增加几十万的额外负担负担得起还好说，负担不起的话，你完全可以在孩子五六岁的时候着手准备换房事宜，到时候再跟着跑就是了，要对未来的自己有信心。

　　再次是交通便利程度，楼盘交通便利程度甚至可能会在将来影响你工作变动的选择。在大理这个四线城市，如今高铁开通了，机场扩建了，交通各方面都很方便，但是公交车对大理的普通民众来说绝对是出行高峰期间最便捷效率的方式了，实际上对于大理这个生活圈，很多地方走路出行也是很好的选择，就看个人的需求了。周边生活配套设置大家都在说，5公里生活圈，圈子里吃喝、银行、大商场、医院这些，能有的尽量都有，就比较OK了。

　　综合以上因素，你会发现你需要关注的楼盘可能不会超过5个~如下