7月土地收入14.4亿 昆明首个长租住宅项目将落地

7月27日一宗工业用地成功出让后，昆明主城整个7月份的土地市场正式宣告结束。当月土地市场较为平淡，仅仅供应8宗土地，其中纯住宅用地只有2宗，全部底价成功出让，出让面积共251710平方米(约合377.6亩)，成交金额144339.91万元(约合14.4亿)。

土地交易信息

具体来看7月昆明主城土地交易信息，共成功出让8宗地，其中住宅用地2宗，工业用地2宗，商业用地4宗。7月出让面积共计251710平方米，约合377.6亩;土地收入共144339.91万元，约合14.4亿。同比情况来看，出让面积和土地收入同比去年7月都有较大幅度增长;环比情况来看，出让面积和土地收入都是大幅度下降。

中房置业2.2亿揽中房路易公元项目地块

位于昆明市盘龙区东华街道办事处两宗27.3亩地被昆明中房置业有限责任公司以底价2.2亿获得，楼面地价约为2846元/㎡-2915元/㎡。

公布的交易文件显示，昆明中房置业竞得土地后还需配建20808.35平米的回迁房;配建2890.60平米的公共道路;配建5732.99平米的公共绿地;配建不少于67平米的公共卫生间;配建不少于185平米的文化体育用房;配建1座不少于3276.40平米的幼儿园，建成后无偿移交盘龙区政府。

据悉，碧桂园已经控股中房置业，很有可能会介入中房路易公元的开发建设，另外从地块位置来看，该地块为中房路易公元的项目用地。

昆明万睿底价9.8亿获广福路打包地块

7月20日位于官渡区广福路与昌宏西路交汇处以西两个地块打包现场挂牌，最终被昆明万睿地产以总和底价9.77亿成交，楼面地价约3285元/㎡-3286元/㎡。

交易文件显示，“A1地块居住与商业建筑兼容，比例为居住 : 商业=80% : 20%”，土地竞得人须配建1座老年人服务站点，建筑面积不少于1200平方米，所配建的养老服务设施须设置于地上建筑的一层或二层。完成建设后须将土地及房屋的产权无偿移交官渡区人民政府，土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之后30个月内在本项目内无偿提供约10.9万平方米的回迁安置房，及回迁安置房配套商业993平方米、机动车位1119个、非机动车位1134个，回迁安置房户型以大户型(约120㎡)、中户型(约90㎡)及小户型(约50㎡)为主，完成建设后无偿移交官渡区人民政府。

昆明新都1.2亿呈贡揽地 昆明首个长租住宅项目落地

7月23日，呈贡区石龙湖派出所东侧，春融公园以北一宗商住混合用地被昆明新融投资有限责任公司底价1.2亿拿下，面积为31.23亩。成交楼面地价约为2924.9元/㎡。

这是昆明首宗自持地块，地上总建筑面积自持比例不低于50%，自持年限不低于25年。这意味着昆明将开始探索地产开发新模式，昆明的长租住宅将要来了。

地块位置示意图

查询工商资料显示，以底价取得这宗地块的昆明新融投资有限责任公司，是昆明市人民政府国有资产监督管理委员会控股公司。

地块交易文件显示，该地块开发建设后，地上总建筑面积自持比例不低于50%，自持年限不低于25年。其中地上商业建筑面积占地上总建筑面积的比例须不低于30%，此部分须全部自持;地上居住建筑面积占地上总面积的自持比例不低于20%，这也意味着，该地块上20%以上的住宅建成后将只租不售。

新闻来源：云南网

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