上一篇
热点城市拿地难度上升 房企频繁在香港拿地下一篇
工资难追房价 中国住房拥有率多亏丈母娘近日,有一篇名为《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你》的网文引起了极大关注。该文章称,5月1日起,全国所有市县停发旧证、颁发新证,并强调以后房产证上写谁的名字都不算数了,加名可能会造成诸多影响。这是真的吗?
房产证变身不动产权证
带着疑问,记者咨询了昆明市不动产登记中心。中心工作人员表示,从今年5月1日开始,房产证将不再颁发,而改为颁发不动产权证。“旧证不淘汰,只是从5月1日起,如果需要办理,就只颁发不动产权证,但如果旧的房产证在5月1日后需要变更或转让,则需要将房产证换为新的不动产权证,两个证同样具有法律效力。”中心工作人员说。
那么,房产证与不动产权证究竟有什么区别呢? 不动产权证全名为《中华人民共和国不动产权证书》,内容增加了镭射防伪标识、不动产单元号、使用期限等内容,除了包含房产证上所登记的房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况外,内容更详尽。镭射防伪标识使得不动产权证书难以仿造,而不动产单元号,就像是房产证的身份编码,由28位数字构成,每证唯一。
文章中引起争议的,还有对“使用期限”的解读。在国土资源部官方微博“国土之声”的评论区,就有网友对这一新更改提出了疑问。据昆明市不动产登记中心工作人员介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,并不对房屋所有权的期限做规定,所以并不需要担心。
新老两证登记名字一致
网文还称,从更改不动产权证开始,即使房产证有加名也没用,因为要看“不动产权登记簿”上是否有加名,否则即使房产证加名也没用,房子照样不是你的。
根据物权法,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致。记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。而在通常情况下,不动产权登记簿与旧房产证所登记的名字是一致的。也就是说,在登记加名时,只要根据相关规定办理登记,与房产证变更不动产权证前并无差别。
不动产统一登记好处多
除了加名无差别之外,不动产统一登记还有诸多好处。对于购房的人来说, 手续更加便捷,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。如果证件遗失的话,无需自己登报作废,而是由相关机构负责,并在15个工作日后补发,省时省力。如果一人持有多套房产,即将面世的“集成版”不动产权登记证则能帮助你一证挂多房。
而不动产统一登记后,不动产权信息则能依法公开查询到。但值得注意的是,为保障信息安全,只有当事人、利害关系人及有关国家机关才能依法查询、复制相关不动产登记资料。
责任编辑: dali01
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
纳思好房·双节让利,一口价房源 清盘钜惠!
2房价6000-8000的新房源推荐,这些楼盘实力出
3大理买房有哪些新房推荐?这几个都很nice!
4惊人内幕曝光!福泉小院物业费贵吗?一起来了解
5宾川·檀悦府怎么样?物业费是怎么算的?附近有
64月LPR报价出炉,多地调整个人住房信贷政策
7云南省将收紧燃气经营许可审批,严格准入条件
8大理当前的新盘房价降了吗?有哪些在售好房?
9汇总!2024年大理优质楼盘有哪些?看完你就知道
10拨开神秘面纱!纳思·万花春天开发商是哪个?一
纳思好房·双节让利,一口价房源 清盘钜惠!
2024-04-23 14:09:13
房价6000-8000的新房源推荐,这些楼盘实力出圈!
大理买房有哪些新房推荐?这几个都很nice!
宾川·檀悦府怎么样?物业费是怎么算的?附近有没有公交站点?
惊人内幕曝光!福泉小院物业费贵吗?一起来了解
最新数据:大理新房价格环比跌幅收窄至0.3%,楼市有望逐渐企稳
房价收入比滑落,大理人“不吃不喝”多久能买一套房?
大理公积金贷款额度提高!单职工最高65万,双职工最高78万!
万人参与!直播间热销楼盘来了,你的专属优惠正在发放→
同价位,TA难寻对手!天城·泰兴府最新优惠释放,抄底城芯的机会在这里→
纳思好房·双节让利,一口价房源 清盘钜惠!
房价6000-8000的新房源推荐,这些楼盘实力出圈!
大理买房有哪些新房推荐?这几个都很nice!
惊人内幕曝光!福泉小院物业费贵吗?一起来了解
宾川·檀悦府怎么样?物业费是怎么算的?附近有没有公交站点?