昆明烂尾楼成功复活购房人4年筹集1176万元自救

发布时间： 2016-11-30 10:58:11

来源：云南网

分类：行业动态

财兴盛大厦通过验收，这一天购房人等了8年。

昨天(29日)，昆明黄土坡立交桥附近的财兴盛大厦大门前响起鞭炮声，几十名购房人面带微笑，仰天感叹：“从今起，我们是这里的主人了，这一天来得太艰辛了，整整等了8年，背后的辛酸，只有我们购房人才认得……”财兴盛大厦在云南也属于有名气的烂尾楼，在停工的4年间，购房人无数次上访，甚至与开发商冲突不断，300多名购房人自筹资金用于收尾施工。经历漫漫自救路，近日，财兴盛大厦终于验收合格，购房人自救成功。这种自救模式在我省尚属首例。

购房人为维权曾以死相逼

2008年初，昆明财兴盛房地产开发有限公司(以下简称“财兴盛”)旗下的楼盘财兴盛大厦破土动工，计划2010年交房。

2011年，大厦施工断断续续，2012年5月，开发商因资金链断裂被迫全面停工，财兴盛大厦成为有名的烂尾楼，开发商在昆明多家法院的官司多达数十起，名下的资产被法院查封保全，资不抵债。购房人出钱买了财兴盛的房子，楼盘却成了烂尾楼，300多名购房人上访，并与开发商之间冲突不断。

尽管冲突不断，楼盘烂尾已成事实，2012年，广大购房人研究决定，成立财兴盛大厦购房人自救维权委员会，购房人自筹资金采取自救。

据财兴盛业主自救代表周先生介绍，开发商停工后，隔三差五的，都会有购房人相约去讨说法，每次去的人不固定，诉求也不太一样。他好几次参与维权，场面都有点混乱，最终的结果也都是不了了之。

周先生说，2011年至2014年，财兴盛大厦购房人累计进行维权活动20多次，采取的方式从商谈到极端的以死相逼。对此，昆明高新区管委会和住建部门也曾多次找财兴盛协商，财兴盛也曾一再承诺会尽快交房，但最终因对方称资金不到位，而导致扫尾工程一拖再拖。

为了解决住房问题，购房人又开始相互召集，商量再次前往开发商所在地去“闹”。混乱的场面让周先生也觉得很无奈。

自救方案获八成购房人同意

购房人成立自救维权委员会后，将自筹资金收集起来存在一个专用账户上，每笔开销必须做到专款专用，而且还要3人签字方可动用。也就是说，每一分钱都要花销在收尾工程上。

高新区住建局专门成立了“财兴盛大厦相关事项工作小组”，高新区住建局局长赵虎作为工作小组负责人，他对建立维委会及召开“自救维权大会”的做法非常支持。

考虑到财兴盛大厦房子多数都已被转卖，高新区住建局专门在媒体上发布公告，帮忙召集财兴盛大厦的购房人。

自救维权委员会经过多次核算后，确定需要自救资金为1176万元，根据2008年到2014年的昆明房价之差，只要购房人愿意，可以先将1176万元按面积分摊，购房者先凑齐尾款。住房、商铺、写字楼、地下停车位按面积分摊，住宅每平方米补交198.47元、写字楼每平方米补交238.17元、商铺每平方米补交357.25元、地下停车位每平方米补交148.85元即可，这相对差价也没多少。

感觉找到了方向，几个代表人经过20多次的完善，《财兴盛大厦购房人自救维权自筹资金分摊实施方案》终于敲定。随后，维委会成员向各个购房人征求意见，得到了80%以上购房人的同意。自救维权委员会重新找来施工方，进行收尾施工。2015年10月，项目竣工。

昨天，记者看到，财兴盛大厦门口挂着大幅标语：祝贺财兴盛大厦综合验收顺利完成，项目验收合格。随后，广大业主可办理产权证。财兴盛大厦属于我省首个业主自救烂尾楼并且成功的案例，也将成为烂尾楼自救成功的一个范本。

购房人向高新区住建局送锦旗

财兴盛大厦自救路

2008年

正式开工，计划2010年年底交房。

2011年

超过交房时间，断断续续施工。

2012年

完全停工。购房人成立自救维权委员会。

2011-2014年

购房人累计进行维权活动20多次。