年底购房需求萎缩二手房贷款渐入“冷淡期”

发布时间： 2016-11-29 13:49:37

来源：和讯房产

分类：国内动态

接近年底，市场里二手房源明显增多，着急将房屋出售的业主逐渐增多，但是整体的购房需求却呈现下跌状态，二手房房贷市场也渐渐进入了冷淡期，在二次置业的换房人群中观望情绪比较严重。

二手房业主降价“抛售” 二次置业人群陷入“观望”

据“楼盘网”了解得知，目前二手房市场中新增的房源多数为二手房业主降价抛售，在今年“买大卖小”成交节奏加快的背景下，不少业主们对成交周期要求较高，然而近期首付比例的提高，促使购房人入市环境较为被动，尤其是二次置业的换房人群，在购房成本大幅提高的情况下，暂时搁置购房计划，导致市场中的观望情绪较为浓厚，二手房的成交也略显“冷淡”

年底银行审批房贷严格购房人延缓置业计划

进入年底后，各家银行的放款也逐渐呈现收紧状态。据“楼盘网”观察发现，尽管目前各家银行的利率依然主打八五折，但是在办理流程上相比以往却有所放缓。首先是对申请人的资质审查更为严格，而且对于已受理的单子，由于接近年底银行清算盘点阶段，基本上放款速度也会比较缓慢，所以购房人的入市环境并不良好，也造成了购房人群置业意愿的短期搁置。

二手房挂牌价格企稳未来政策加重购房人心理预期

在整体信贷环境收紧后，由于供需双方的买卖成交冷却，因此二手房市场中的房源挂牌价也一直处于稳步下降的趋势，而大部分的购房人都存在“买涨不买跌”的心态，购房的热情并不积极。此外，不少购房人对于明年的楼市政策风向及房价走势都存在一定的心理预期，这也是导致年底暂时性的持币观望。

随着年底银行信贷环境收紧，购房人对于二手房市场的观望情绪会持续都年末，因此“楼盘网”预计四季度的房贷市场的成交量将呈现稳步下降的态势。

责任编辑： chenliang

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