滨海俊园

滨海俊园这个楼盘的参考均价是14000元/㎡

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滨海俊园项目位置在大理市大理市下关兴盛大桥南（新大理港对面）

滨海俊园的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：俊发·滨海俊园雄据大理繁华商业圈，以四通八达的交通拥揽大理。半径1公里内生活圈，举步之间，生活、休闲、购物、娱乐一应俱全；14公里连接大理机场，可抵达世界各地；2公里接驳大理火车站；50米大理新港码头，举步临海，洱海美景坐享眼底！ 幼儿园：爱心幼儿园、大理明珠幼儿园、永飞幼稚园、大理明珠幼儿园 中小学：大理市黄冈实验中学 综合商场：实惠便利店、副食商店、港鑫便

项目概况： 　　大理，茶马古道与丝绸之路交汇于此，璀璨的六朝南诏古都文明，让这里成为了亚洲文化的十字路口。丰富的历史文化遗产、以及得天独厚的苍山洱海自然资源，让大理成为了显赫中外“风花雪月”旅游胜地。为跻身西南旅游中心城市，大理的城市化进程正不断加快，俊发·滨海俊园正是在这样的时代背景之下应运而生。 　　俊发地产，作为云南地产领军企业，以“深耕云南、辐射西南、面向全国“的布局战略，正稳步向全国一流开发商的目标迈进。而大理俊发·滨海俊园，则是俊发地产云南省内异地布局的首站，同时，也承载着俊发地产从城市优质住宅、大型城市综合体供应商，向大型高端旅游综合体运营商的拓展。大理国际化旅游城市的发展方向，与俊发地产高端旅游品质享受再创造不谋而合！ 　　俊发·滨海俊园，以大理城市运营商的高度，占据城市海岸线、洱海公园自然资源，从旅游度假、娱乐休闲、高端人居多元角度发力，致力于打造大理主城全新的高品质城市新中心。以160万㎡国际化高品质建筑群，打造大理主城赏心悦目的城市风景线，在大幅提升区域价值的同时，全面助力大理的国际化旅游城市影响力的升级。 　　主城区的全球五星酒店铂尔曼，重新树立大理主城区的度假旅游、会晤接待、休闲娱乐高端享受服务标准，建成之后，将成为大理主城中心全新的旅游度假目的地；汇聚国内外一线时尚、休闲品牌的精英格调商业街，充分结合大理港旅游人气、周边洱海、团山、滨河公园自然景观资源，融合项目充满现代艺术美感的园林、建筑小品，更强调国际时尚元素、与自然的融合体验，大理全新的商业品位体验与生活方式的改变；高端度假居住版块，将全面涵盖城市精英白领、中产家庭、名门望族的享受、投资需求，全名品低碳带装修、名师打造水景园林、全体系专属教育配套、云南全国百强物业服务，超出常规的度假居住享受标准，将全面弥补大理主城区高端度假居住领域的空白。 “一半是城市，一半是海” 俊发·滨海俊园是15年品牌的云南俊发地产在大理精心打造的项目。项目位于兴盛大桥南，新大理港正 。东临洱海团山公园，西接兴盛路，北靠洱河南路，是新城、老城、经开区、交通枢纽地带，也是机场、海运、陆运的重要地带。项目 西洱河入海口，直眺270平方公里洱海怡心海景。出门享城市繁华，推窗揽苍洱美景。 项目旨在打造大理城的滨海综合居住物业，将建成大理集海景大平层、阔景高层、小户型公寓、滨海商街、酒店为一体的大型综合体。项目分两期开发，一期占地约81亩，总建筑面积约27万平方米，其中住宅约18万平方米，商业约0.8万平方米，酒店3万多平方米。 项目产品皆悉心设计：小户型公寓50-60㎡，其中loft公寓层高4.8米，可自由挑空，一层变两层，空间多变；阔景高层88-165㎡，人性化设计，明厨明卫，可实现两室变三室，三室变四室；阔景空中大平层，面积313-345㎡，属于城市空中墅苍洱尽揽，在城具有别墅生活的阔绰与悠闲从容。 区位： 俊发·滨海俊园位于大理中心湾区，紧邻新港码头和大理大型滨海公园--团山公园，与洱海仅一路之隔。是海东新城、龙山州政府行政区与主城区，古城片乐圈、沃尔玛、大理市第一人民医院、全民健身中心等地，项目便捷通达大理国际机场及通往丽江、楚雄、昆明等地高速路出口。远离旧城改造嘈杂与拥堵，全面提升生活的舒适度。项目整合周边资源，并打造滨海首座160万㎡城市综合体，是城市中心难得闹中取静的山海大城。 　　 商业： 俊发·滨海俊园精英格调商街，致力引进国际一线时尚品牌商家，结合周边大理港旅游人气、市政生态公园、洱海岸线景观资源，借助铂尔曼酒店强大的旅游人气聚集效应、以及160万㎡稳定的常住高端居住人群旺盛消费力支撑，将形成主城中心全新的购物休闲娱乐目的地，也是城市全新的品味魅力地标。 教育： 俊发·滨海俊园项目特别规划一所中学、一所小学、两个幼儿园，并致力引进一流师资配套，为孩子的出色成长提供完善的全体系教育支持，也更方便工作忙碌的家长接送孩子上下学。 　　 酒店： 俊发·滨海俊园携手全球酒店品牌法国雅高集团，打造拥有320间超大面积五星级一线海景客房的铂尔曼酒店。酒店配备三间世界水准餐厅、无边际空中泳池及800㎡超大宴会厅，为业主提供高端度假、娱乐休闲、社交应酬等高端享受配套。 雅高集团介绍 法国雅高集团在全球酒店公司市值，足迹遍布全球92个国家，全球共计3500多家酒店，超过16万名员工，是整个欧洲及全球酒店业的。 景观： 俊发·滨海俊园力邀国际水准园艺机构，精造1.4万平方米壮丽水景园林，结合社区一线海景，内外皆自然， 4.2超低的容积率，23%超低建筑密度，创造出大理难得一见超大的楼间距。让每户都享受最理想采光、赏景的私密惬意生活。 　　 带装修： 俊发·滨海俊园特邀国际室内设计机构，严格执行国际环保工艺标准，精选享誉全球的TOTO、方太、Moen、德尔、厨博士等高端品牌，打造大理便捷“拎包入住“高品质度假、居住体验。 住宅： 俊发·滨海俊园一期，针对不同的中高端人群享受需求，定制三大带装修住宅产品系列。 90-170㎡阔景华宅，满足城市中产家庭的阔景栖居享受，更多附赠空间，大幅度提升空间有效利用率，满足中产家庭成长需求。 50-60㎡创新LOFT新贵公寓，4.8米挑空，一层变两层，随心拓展自由空间，全面满足度假养生、精英白领个性居住、中小型企业办公等需求，作为一期最小面积门槛的产品，也是性价比享受160万㎡全高端配套资源 280-320㎡空中海景别墅，珍藏城市中心一线海景，别墅级空间尺度、结合零遮挡地标一线观景视野，中心一线山海资产。 物业： 俊发物业，作为云南全国百强物业的俊发物业，在国家物业服务一级标准之上，还为业主度身定制一站式24专属管家、16循环保洁等专属服务享受。全方位满足业主所需。提升项目享受附加值，更便于物业租售。 品牌： 16年俊发地产，30余经典项目，1000余万㎡建筑杰作，30000户城市精英家庭的信赖选择。16年来，每一座俊园的落成， 2010年起，俊发地产，先后四年蝉联“中国房地产百强企业”，2012年，成为云南突破“百亿”销售房企，2013年，第四次荣登“中国中西部房地产品牌价值0”，加冕“中国房地产品牌价值研究十年--成长0”。 以云南房地产为起点，俊发地产稳步实现全国布局战略，现已成功进驻新加坡、北京、海南、成都、贵阳等地，逐渐向全国一线主流开发商稳健迈进。

滨海俊园的售楼处地址在下关兴盛大桥南（新大理港正对面）。

滨海俊园在售建面约61㎡(1室1厅1卫)、建面约51㎡(1室1厅1卫)。

滨海俊园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

滨海俊园于2016-08-31。项目所处位置是大理市大理市下关兴盛大桥南（新大理港对面）。

这个项目的物业为俊发物业。

建筑类型是商业综合体。滨海俊园项目占地面积364666平方米。

滨海俊园房子值不值得买，首先要看滨海俊园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

滨海俊园容积率是4.2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

滨海俊园绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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